三十年小产权房？产权证却办不下来？业主心急：别人都办好了

福州的林先生反映说，他目前所居住的安置房拿到手已经快30年了，但产权证至今没办下来，这些年他们一直为此事奔波，可问题都没能解决。

错过集中办理安置房至今未办产权

林先生说，五凤枇杷山小区的安置房是1994年拆迁时拿到的。1996年，邻居们便开始陆续办理产权证，由于当时家里经济不富裕，林先生便没有去办理相关手续。

直到前几年手头稍微宽裕了一些，林先生就打算到拆迁业主单位办理产权证，结果却被告知相关的档案资料找不着了，产权证无法办理。

记者查询发现，五凤枇杷山小区的征收业主单位福州市洪山房地产开发公司目前处于吊销未注销的状态。

工作人员：无法办证系因

被拆迁房子无产权

林先生表示，据他了解，目前负责处理福州市洪山房地产开发公司遗留事项的是福州洪科物业管理有限公司。

工作人员表示，目前林先生办不了产权证的原因，并不是因为相关档案丢失。

福州洪科物业管理有限公司工作人员

这套房子早期的时候是无产权的房子，拆迁的政策是没产权的房子安置给你还是办不了产权，只有可以住的权利。

林先生提出异议，表示多位邻居的情况与其一致，但都已办理了产权证，为何唯独他不能办理。对此，该工作人员表示，自己并不了解此前的办证细节。

记者帮忙向房管部门进行咨询

记者随后也向福州市住房保障和房产管理局进行了咨询。

福州市住房保障和房产管理局工作人员

无产权的房子有个征收补偿机制，属于1984年1月5号国务院城市条例生效前建设的无产权房屋，就是按原建筑面积予以赔偿，那1984年到2004年的可以按照70%给赔偿。你只要签订了相关的补偿协议，具备了所有的补偿办证的条件，我觉得是可以办的，办不了应该是别的原因。

针对林先生目前遇到的问题，法律人士表示，林先生还可以选择通过法律途径来解决这个办证问题。

丁兆增

福建师范大学法学院副教授

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