小产权房可以赠与给子女（小产权房可以赠予老婆吗(小产权房赠予老婆，合法吗？)）

摘要：现在很多男人会想把小产权房赠予老婆，以实现资产的转移和家庭财产的合理规划。但是，这在法律上是否合法呢？此篇文章就要就此问题进行详细的探讨。

一、小产权房的概念

小产权房是指未取得国有土地使用权的房屋，常见于农村及城市的城中村、棚户区等，其房产证上有“集体所有，非商品房”字样。小产权房多为集体领导或亲朋好友提供，不受规划、建筑、土地管理等部门的监管，而且通常价格较低。

二、小产权房赠予老婆的法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻双方应当平等协商，合理分配夫妻共同财产。如果小产权房是夫妻共同财产，夫方可以将房产名义上转至妻子名下，但前提是得到妻子的同意。如果小产权房是个人财产，由于是非法性质，法律不予认定，因此不能过户给妻子。

三、小产权房赠予老婆的注意事项

1、如果小产权房是个人财产，即非做为夫妻共同财产，则不能过户给妻子。

2、在过户名义之前，需先了解小产权房的具体产权性质及法律意义，并咨询专业的律师，以避免因为未知风险而带来的损失。

3、过户小产权房需要支付一定的税费，注意计算清楚过户成本及税费。

四、小产权房赠予老婆的风险

1、小产权房一般为“集体所有，非商品房”，属于政府不予认可的非法房屋，因而不享有产权，在日后的房屋转让、继承等权益保障上存在很大的风险。

2、小产权房存在很多土地和财政政策的不确定性，可以说是没有任何法律效力，所以在家庭财产规划上还要充分考虑风险，而不是盲目地把小产权房过户给妻子、子女。

3、如果夫妻双方发生感情变化导致离婚，过户过来的小产权房，属于夫妻共同财产，存在争议时将非常困难。

五、总结

小产权房不是商品房，其房产证上有“集体所有，非商品房”字样，属于政府不予认可的非法房屋。如果小产权房是夫妻共同财产，可以转到妻子名下。但如果是个人财产，法律不予认定。因此，在过户小产权房前应该仔细了解具体情况，并咨询专业律师，避免风险带来损失。

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