小产权房如何赠与孩子怎样生效（小产权房可以赠予别人吗现在(小产权房能否转让？答案来了！)）

摘要：

小产权房在房地产市场中不断吸引着人们的关注，但有很多人对小产权房转让却有疑虑。本文将从四个方面为大家详细解答小产权房能否转让的问题，并给出答案。

正文：

一、小产权房的定义

小产权房，即没有取得国有土地上房屋所有权，而是依靠政府的土地使用证和房屋产权证书进行交易的房屋。小产权房的出现是缺乏住房的城市低收入群体的一种解决方案，因为价格相对便宜，很受欢迎。

二、小产权房转让的法律规定

小产权房的产权证不具备法律上的不动产产权，所以它不能进行按揭贷款或以抵押物的方式进行抵押。小产权房的转让是可以在法律上得到保障的，但是需要满足以下要求：

1. 产权证必须完整，登记在产权人名下；

2. 房屋必须符合国家规定，不得违反城市规划和居住用房标准；

3. 购买人必须具备购房资格，符合房屋限购政策；

4. 转让需要经过商品房交易市场，不能私下进行。

三、小产权房转让的限制和注意事项

小产权房转让虽然是可以被允许的，但也存在一些限制和注意事项：

1. 购买人必须认真核对产权证与所购房屋相吻合，避免购买不符合城市规划与居住用房标准的小产权房；

2. 小产权房转让需要在商品房交易市场进行，不能与私人交易；

3. 购买人必须具备购房资格，符合房屋限购政策；

4. 产权人必须要支付相关税费。

四、小产权房转让的风险

小产权房转让也存在一定的风险：

1. 购买时必须仔细甄别小产权房是否符合标准，否则可能面临未来的法律风险；

2. 产权证缺失、丢失、作废都会影响房屋的合法性；

3. 由于小产权房不能进行按揭贷款，购买人需要有足够的资金，在资金方面也存在一定的风险。

结论：

小产权房是一种为缺乏住房的城市低收入群体提供的解决方案，而小产权房的转让问题也是备受关注的问题。小产权房的产权证不具备法律上的不动产产权，但是小产权房转让是可以在法律上得到保障的。当进行小产权房转让时，需要注意相关法律要求与风险，避免未来产生不必要的麻烦。

本文地址:https://www.fang85.com/dcnews/138862.html