小产权房立遗嘱继承有用吗（小产权房如何立遗嘱继承(小产权房继承：遗嘱安排攻略)）-2024深圳小产权房信息

摘要：小产权房的继承关系是很复杂的，需要通过遗嘱安排来规避风险。本文从四个方面对小产权房继承遗嘱安排做详细阐述，包括法律规定、遗嘱的制定、继承人的选择和继承风险的规避。

一、法律规定

小产权房其所有权归户籍所在地农村居民的集体或村民委员会所有，其产权受到很多限制，继承也有诸多规定。根据《中华人民共和国物权法》规定：房屋所有权的继承，一般应按照《中华人民共和国继承法》的规定处理。但具体到小产权房，必须遵守地方政策，也有可能需要跟当地村委打交道。因此，在小产权房继承过程中，需要仔细查看当地的法律、法规和政策，最好寻求律师帮助。

二、遗嘱的制定

在遗嘱中，您可以明确规定您的遗产分配规则，包括小产权房的继承规定。例如，您可以指定特定的继承人或者指定将房屋出售或拍卖后将所得资金分配给特定的人。制定遗嘱可以给您在危机时提供一定程度的保障，特别是在家庭成员中有未成年人、残障人群或家庭成员之间存在信任问题时。但是，遗嘱一定要在受法律保护的范围内制定，合法、有效并经得起法律挑战。

三、继承人的选择

小产权房继承人范围广泛，包括法定继承人、捐赠人指定的受赠人、遗嘱继承人等。但也会因怀疑、纷争或延误而导致继承问题。如果您想将房产留给某个人或机构，建议与该人或机构明确继承秘书或其他代表，并准确详细地记录所做的任何决定。此外，为确保一切顺利，特别是在相互关系紧张时，我们建议您在决策时听取专业人士的建议，例如律师、税务师、金融规划师等。

四、继承风险的规避

物权转让和继承中存在诸多风险，应采取措施进行规避或减少损失。例如，在房屋继承过程中，需要注意有没有拖欠水费、电费、物业费等，将办理继承前应缴纳的款项全部缴清，以免出现继承过后出现缴费困难的情况；另外，在办理继承手续后，需要向工商、税务机关、房产登记机关申请过户等手续，以确保及时、准确的完成继承手续。