小产权房屋如何继承（小产权房如何继承小产权房能够继承吗继承合法吗(小产权房的继承及其合法性)）

摘要：小产权房是指由农村集体土地上建造的房屋，归属于个人且没有独立产权证书，这种房产存在继承问题，引发了人们对小产权房继承的关注。本文从四个方面详细阐述小产权房的继承及其合法性。

一、小产权房的继承规定

1、农村土地房屋所有制法规定：在家庭成员中没有能够继承的时候，农村土地房屋的房屋所有权及其使用权由集体经济组织或农民集体所有。

2、中华人民共和国继承法规定：小产权房的产权可以归属于继承人，但是需要和其他继承人进行协商并进行公证。

3、国家土地规划规定：小产权房是合法的，但是所有权需要通过国家相关部门的审批才能进行明确并登记在册。

二、小产权房继承的合法性

1、依法保护继承权：继承是家庭财产传承的一种方式，符合国家对于家庭财产传承的政策法规，因此小产权房的继承具有合法性。

2、已买卖视为合法：一些地方政府已经将小产权房进行了买卖，因此已经视为合法房产，其继承也符合法律要求。

3、利益相关人已达成一致：在小产权房继承中，一般会涉及到多方的利益关系。如果相关人已经达成一致意见并通过公证，那么继承可以具有法律效力。

三、小产权房继承存在的问题

1、小产权房法律地位不明确：小产权房没有独立的产权证书，其法律地位不明确，给其继承带来了一定的难度。

2、继承过程中存在纠纷：小产权房继承存在多种利益关系的纠纷，如亲属纠纷、疑似伪造遗嘱等，会给双方带来很大的经济损失。

3、政策法规不尽完善：目前对于小产权房的政策法规也不尽完善，在一些地方政策执行不严格，会给小产权房继承的法律保障带来影响。

四、小产权房继承的解决方案

1、加强政策法规的制定和执行：相关政府部门应当加强小产权房制度的完善，并加强执行力度，为小产权房继承提供更加明确的法律保障。

2、注重继承过程的规范化：在小产权房继承过程中，应当加强规范化管理，设置独立公证机构等，保证继承纠纷的公正、合理，减少法律纠纷的发生。

3、进行产权明晰化规范：小产权房应当逐步进行产权明晰化规范，对于已经具备购买资格的农民可助其申请独立产权证书，为其继承提供明确的主体和参照标准。

五、总结

综上所述，小产权房的继承合法性存在争议，但是小产权房是在国家政策法规允许下建造的。政府应当加强对小产权房制度的规范和执行力度，让其合法地进行继承，为小产权房继承提供法律保障。

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