小产权房能不能被执行（小产权房子会被法院执行吗怎么办(小产权房被执行？如何自救)）

摘要：小产权房一直是一个备受争议的话题，尤其是在被执行的情况下，对于业主来说是一个非常棘手的问题。本文将从四个方面详细阐述小产权房被执行的自救方法，希望能够帮助受到此类问题困扰的业主。

一、了解小产权房被执行的法律依据

在了解自救方法之前，业主应该先了解一下小产权房被执行的法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第二十二条规定：“房地产权能否依法取得，以房屋是否登记在不动产权证上为准”。也就是说，只有在不动产权证上登记了的房屋才具有合法的房产权，才有可能得到法律保护。而小产权房由于没有取得国家土地出让证和规划许可证，出具的房屋所有权证明也不是不动产权证，所以在遭受执行时是非常脆弱的。

如果业主自始至终并没有将小产权房的情况和被执行的情况告知法院，散户是可以持有小产权房。但是，如果业主在遭受执行时，将小产权这一事实告知法院，将会使自己处于一个非常被动的局面。因为在法律上，小产权房虽然可以被交易，但是不能获得贷款，也不能享受政府提供的住房补贴和保障。另外，小产权房被强制执行后，业主必须自行承担拆除费用，而且没有任何补偿。

因此，业主在小产权房被执行之前，一定要了解清楚小产权房的法律依据，并在应对时有的放矢，才能够取得更好的效果。

二、呈交拆迁补偿申请

在小产权房被执行的情况下，业主最好的自救方法就是向政府呈交一份拆迁补偿申请。这样可以争取到一定的拆迁补偿，并且还有可能获得适当的赔偿。在呈交拆迁补偿申请时，业主需要提供相关的证明材料，比如房屋产权证及各种证明文件等。此外，业主还需要制定一份拆迁方案，包括如何安置住房、如何安排生活等方面，以便政府能够更好地为他们制定相关的政策。

三、与三方进行协商

除了向政府领导呈交拆迁补偿申请外，业主还可以进行与三方的协商。三方指的是业主、房地产开发商、以及政府有关部门。在三方协商的过程中，业主应该充分发挥自己的主体地位，把自己的要求和利益表达清楚，同时也要理解到其他各方的权益和利益。

三方协商的方式可以有多种，可以是业主代表团与开发商和政府有关部门进行面对面的谈判，也可以通过书面的交流方式来达成一致。无论采用何种协商方式，业主都要形成团结一致的局面，将自身利益最大化。

四、传统文化理念的调整

在小产权房被执行的情况下，业主调整传统文化理念也是非常有必要的。此时业主应该要坚定信念，以更加积极的态度对待生活，并把握好自己的命运。同时，业主还可以参加相关的社会团体，通过各种活动来表达自己的诉求和心声，为自己争取权益，提高自己的社会地位。

除了参加社会团体，业主还可以通过各种方式来加强自身能力建设，提高自己的素质和文化水平。这不仅可以增强自己的竞争力，还可以在以后的生活中更好地面对各种困难和挑战。

五、总结：

本文共提出了四个方面的小产权房被执行自救方法，包括了了解小产权房被执行的法律依据、呈交拆迁补偿申请、与三方进行协商、以及传统文化理念的调整等。对于小产权房被执行的业主来说，这些方法都是非常实用和有效的，可以在一定程度上减轻业主的负担，增强自己在整个过程中的话语权。

当然，业主在采取自救方法时，也要注意法律法规，不能触犯法律，否则会给自己带来更大的麻烦。总的来说，小产权房被执行虽然是一个比较棘手的问题，但是只要业主掌握了自救的方法和技巧，依然可以在一定程度上为自己争取到权益。

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