小产权房如何赠与他人（小产权房子怎么转赠(如何转赠小产权房？)）

摘要：

小产权房是指房屋所有权不明晰或无法取得全国所有权证书，致使房屋无法登记在法律规定的登记簿上的住房，其流转和转赠受到很大限制。那么如何转赠小产权房呢？本文将从四个方面进行详细阐述。

一、了解小产权房相关政策

转赠小产权房是需要依照相关政策法规的，首先需要了解相关的政策法规，明确转赠的合法性。根据《城市房屋所有权登记管理办法》的相关规定，小产权房所有权证明文件有权成为住房类财产收益，并且可以进行贷款抵押，这说明小产权房的所有权是可以得到公认的。但是小产权房的流转和转赠还需要符合相关的政策法规。

另外，不同的地区可能存在不同的小产权房政策，转赠前需要了解小产权房所在地的政策规定。

二、办理权属证明

转赠小产权房的第一个步骤是需要办理权属证明。由于小产权房屋所有权登记不规范，不易产生权属人的合法证明，因此需要拿到一份具有法律效力的权属证明。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，权属证明包括房屋买卖合同、委托维修协议、交易票据、拆迁安置协议、征收补偿协议等。

在具体办理过程中，权属证明还需要经过公安机关出具的无不良犯罪记录证明和检察机关出具的无检察案件证明。这些文件可以证明权属人的身份和无不良记录，为转赠小产权房提供法律保障。

三、选择转赠方式

根据自己的具体情况，选择合适的转赠方式。一般有以下几种方式：

四、办理过户手续

根据转赠的方式不同，需要耐心完成相应的过户手续。转赠小产权房最关键的一步就是过户，办理过户需要提供前述的权属证明和相关手续，具体过程建议请前往当地不动产登记中心或相关政府部门进行查询。办理过户同时也要交纳相关税费和手续费用。

五、总结

转赠小产权房的过程需要正确的政策法规指导，合规的权属证明，选择合适的转赠方式，办理相应的过户手续。同时，需要提前咨询政府部门，充分了解小产权房的相关政策和规定。通过合法合规的方式，转赠小产权房可以成为一种有益的社会贡献。

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