小产权房558福州晚报讯 闽清男子伪造材料，冒充房主卖房，诈骗3名被害人购房款共计18万多元。近日，闽清法院作出一审判决。
去年10月，梁某经友人介绍得知被告人朱某正急售一套小产权房，在看了朱某出具的转让协议书后，梁某决定购买。朱某以17万元的价格把该套房出售给梁某，梁某前后支付了7万元购房款。
其间，梁某听说朱某还有套房要出售，就介绍给自己的朋友林某。林某预先支付给朱某2万元购房款。
在得到房钥匙一个月后，梁某与其丈夫前往看房打算装修，被房屋管理员告知其购买的套房不是朱某的。梁某了解到，转让协议书系朱某伪造。朱某偷偷“卖掉”的两套房是朱某哥哥朱某某的。
朱某还以同样的手法骗得另一受害者张某10万元，后张某发现是骗局，朱某微信返还张某1800元。
近日，闽清法院作出判决，朱某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑两年六个月，，并处罚金10000元，继续追缴朱某的违法所得188200元，返还给被害人。
法官说法：朱某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相的手段，伪造房屋买卖合同、房屋产权转让协议等材料，骗取对方购房款共计188200元，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。购房者买房前要弄清所购房屋产权归属，切莫贪图便宜购买小产权房。
