深业23.26亿摘东莞松山湖商住地 须配建人才房3.5万平方米

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　　观点地产网讯：9月11日，广东省东莞市松山湖一宗商住地出让。在经过91轮竞价后，，由深业鹏基(集团)有限公司以总价23.26亿元斩获，楼面价18599元/平方米，溢价率24%。

　　据观点地产新媒体了解，该宗地位于东莞松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧，编号2019WG029。出让面积50017.36平方米，容积率2.5，总建筑面积125043平方米。起始总价18.76亿元人民币，起始楼面价15000元/平方米；最高限价23.41亿元人民币，最高楼面价18722元/平方米(未剔除配建)。

　　根据出让文件，该宗地竞得者配建35000平方米人才房(按照9500元/平方米精装出售给甲方)，还需无偿移交6300平方米幼儿园面积+600平方米社区卫生服务站+1000平方米社区活动中心。

　　若剔除人才房、幼儿园等配建面积，该地块起始楼面地价为22834元/平方米，最高楼面地价为28500元/平方米。

　　另外，该宗地的商业用房须全部由竞得人自持，自持年限为5年。

　　而据观点地产新媒体查询，竞得方深业鹏基(集团)有限公司(简称“深业鹏基”)是深圳市国资委下辖的全资国有企业，隶属于深业集团有限公司(简称“深业集团”)。

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