小产权房558昨天高新区正威+国惠底价拿地，横沥，今天历下梁台煤气炉厂、众合地块迎来竞拍。
相比之前同区域德锡科技地块150几轮的竞争，本次土拍企业出价谨慎了许多。地块稍大的梁台煤气炉厂地块经过52轮竞争，金地最终以17.5亿价格拿下，楼面价12326元/平米;西侧的众合地块触发最高限价，进入竞价安置房环节，但最终地块因故中止成交。
成交情况
本次历下出让的两宗土地位于奥体中路西侧、花园路南侧，位置较为优越。梁台地块约85亩，起拍楼面价10500元/平米，吸引了金地、电建、中海参与，经过52轮竞拍，金地成功拿下，成交价格17.5亿，楼面价突破了最高限价下的12326元/平米。
地块位置
众合地块位于梁台地块西侧，面积42.6亩，地上最大容积率3.5，起拍楼面价9000元/平米，世茂、金地、金茂、海信、中海都缴纳了保证金，竞争相对激烈，金地出价频率较高，经过56轮竞价后进入竞安置房环节，但地块最终因故中止成交。最高限价为115155万元。
与之前热门地块动辄5家以上房企参与的情况不同，龙岗，由于半年财报这一时间节点，梁台、众合地块感兴趣的企业很多，但真正能拿出保证金参与竞拍的企业却不多。
今年两地块北侧的德锡科技地块曾掀起一个土拍小高潮，阳光城最终以11.22亿+配建10758平米的保障房的代价取得，相比梁台地块的土地成本降了很多。
这次成交的地块均位于历下区，整个历下区目前可售的土地较少，出让频次也不高，梁台、众合地块位置较好，周边配套较成熟，在成交地块的南侧，绿地泉新项目绿地华彤苑在售，目前高层毛坯房源大约2200024000元/平米，未来，这一区域也将出现几个项目同时pk的状况。
附挂牌条件：
土地竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于 1400 平方米的社区综合服
务设施(含建筑面积 400平方米的社区综合文化设施)，一处建筑面积不小于 2704平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于 500 平方米的社区卫生服务站。(梁台地块)
土地竞得人须无偿配建建筑面积不小于 1000 平方米的社区综合服务设
施用房、建筑面积不小于 2280 平方米的社区机构养老服务设施。
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