采暖季房建项目擅自“动土” 济南鲍德预售证被延缓

采暖季济南执行“最严停工令”，房建项目违规“动土”，拿预售许可证和网签将被限制。11月29日，济南市城乡建设委通报：鲍德新悦国际广场房地产开发项目在未取得采暖季土石方作业特许施工的情况下擅自进行土石方作业，开发商济南鲍德房地产开发有限公司不仅被约谈、经济处罚、通报批评，而且该项目在具备预售许可和网签资格条件时给予延缓。这是济南首个因违反“最严停工令”被从重处罚的房企。

20172018年采暖期间，济南“最严停工令”要求，对未经批准擅自施工的土石方作业项目，一经发现，村委统建房，对工程参建各方依法从严从重从快处理，房地产开发建设项目也包含在内。11月26日，济南市城乡建设委扬尘治理专项督查组在日常督导检查时发现，位于盛福片区的鲍德新悦国际广场房地产开发项目在未取得采暖季土石方作业特许施工的情况下，擅自进行土石方作业且现场未配备降尘设施，产生较大的扬尘污染。

违反“最严停工令”，开发商擅自施工有什么后果?根据有关规定，对房地产开发企业将综合运用暂停预售许可、网签、限制施工手续办理等手段进行处理。此次通报中，对鲍德新悦国际广场房地产开发项目建设单位济南鲍德房地产开发有限公司进行约谈、经济处罚、通报批评、待该项目具备预售许可和网签资格条件时给予延缓;对项目施工单位山东省华森建筑安装工程有限公司进行经济处罚。

11月25日，本报曾报道的经十一路拆迁项目拆迁施工未进行湿法作业，现场扬尘污染严重;金宇养老社区1#7#楼、车库及配套用房项目大面积裸露渣土未覆盖、物料未覆盖、建筑垃圾未集中堆放且未覆盖，凤歧路道路建设工程施工(第一标段)项目大面积裸露土方未覆盖、渣土运输道路遗撒未清扫保洁、土方施工未采取湿法作业。

在此次通报中，经十一路拆迁项目建设单位槐荫区房屋征收服务中心被约谈，并要求更换项目施工单位，施工单位济南新西恒拆迁服务有限公司被经济处罚、通报批评;金宇养老社区项目建设单位山东金宇针织有限公司被约谈、经济处罚，项目施工单位山东省华森建筑安装工程有限公司、监理单位济南舜泉工程咨询监理有限公司分别被约谈、经济处罚、通报批评;对凤歧路道路建设工程施工(第一标段)项目建设单位负责人进行约谈，深圳小产权房，施工单位济南城建集团有限公司、监理单位济南市建设监理有限公司分别被经济处罚、通报批评。

济南市城乡建设委对上述项目进行停工处理，对山东省华森建筑安装工程有限公司进行信用评价扣分，对各项目帮包责任人计入考核。

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济南鲍德不是第一次“犯事”

据了解，鲍德新悦国际广场项目为济南鲍德于2013年9月拿地，规划建设办公、商务公寓和沿街商业，位于涵源大街和奥体西路交汇口。记者注意到，这已经不是济南鲍德第一次“犯事”，就在今年4月，其另一项目山钢新天地因网上竞拍公寓被市城乡建设委通报批评，降低该公司企业信用等级，成为今年以来济南房地产市场首个被查处的房企。

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