房子是用来住的 炒房者“踩雷”未必是坏事

[摘要]据报道，从2016年11月起，随着北京及环京地区投资需求进一步外溢，大量投资客涌入唐山这个传统重工业城市投资楼市，一位中介笑言：唐山市十年楼市库存，用了三个月就消化了。

据报道，从2016年11月起，随着北京及环京地区投资需求进一步外溢，大量投资客涌入唐山这个传统重工业城市投资楼市，一位做唐山房地产代理销售的中介笑言：唐山市十年楼市库存，用了三个月就消化了。

然而，由于种种原因，特别是开发商因为资金问题，没有能力把楼盘做彻底，很多投资客因为五证不全、烂尾等原因，出现退不能退、卖不能卖、房价可能出现下跌的风险。在唐山本地人眼里，一些楼盘对他们来说，可能连每平米两千元都卖不到，投资客们却用七千元每平米买下了，怎能让人不幸灾乐祸呢。

开发商不守信用，不把该完成的工程完成掉，当然是有责任的，地方政府也有义务和责任督促开发商履行好自己的责任。但是，投资客们不顾一切地冲向唐山，把唐山房价在短时间内推向高点，导致唐山房价出现虚高，又该承担什么样的责任呢？更重要的是，此次到唐山大量购房的投资客，很多都来自于房产中介。

既然敢去赌唐山的房价，就应当有承受房价下降风险的心理能力。如果不是投资客们蜂拥而至，给了开发商“空手套白狼”的勇气和机会，很多楼盘可能就不会那么快地开工建设，也不会出现这么多的烂尾工程。正是因为投资客们把唐山当作一座金矿，并给了开发商足够的前期资金支持，才使得开发商胆量大增，并在楼市调控中出现资金链断裂的问题。投资客们在唐山的所作所为，除了怪自己之外，可能与他人没有任何关系。现在是“踩雷”，假如是天上掉馅儿饼呢，他们会把利益让给别人吗？会把一部分利润交给政府吗？肯定不会。

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