买房时，无论是在深圳的商品房还是小产权房，都有空置的房子。除了验收房屋结构、水和电、墙面和地板，这些在房屋检查过程中是必不可少的，在交付毛坯房时还必须注意一些细节。有时忽略细节上的一些问题可能会直接导致房屋交付后的各种问题。 1.门窗验收 在检查门窗时，最重要的是检查门窗的轨迹是否顺畅。特别是平开窗的亲戚必须注意它们是否能被紧紧地关闭。否则，风会进入房间，尤其是在寒冷的北方，你在冬天会很痛苦。如果在房屋检查中发现这些问题，直接通知开发商，他们很快就会修复。如果你已经签了字，那就找开发商来处理这些问题。那么他们的效率会更快。 第二个方面是检查新房子的门窗是否损坏。窗框是否变形。如有异常，请找开发商解决。这是一件非常需要你注意的事情，尤其是每个房间的门窗都应该仔细检查，以避免不必要的经济损失。 第三只猫眼：进屋后观察猫眼，如果猫眼松动、不清晰、视力不全或因异物而看不清楚，应进行修理或更换。 门窗安装轨迹是否顺畅 2、通电验收 (1)开关箱中的每一个分支开关都要有明显的标记。如果没有或不清楚，立即纠正。 (2)开关箱内的开关应安装牢固。应通过左右摇动来检查每个开关。如果发现松动，应拧紧或更换。否则，在以后的使用中，如果接触不良并产生火花，将会造成更大的危险。 (3)检查有线电视插座、宽带插座、插头有无松动或插入现象。 (4)检查弱电插座的数量： (5)检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作。 (6)检查大门门铃：带2个5号电池测试门铃。不管它不响还是不停地响。 3.通风系统 在测试了墙壁、地板和水电之后，大多数业主会认为房子里没有其他地方需要测试，但是房子的通风系统却被遗忘了。厨房排气管和房间排气管需要仔细检查，以确保排气顺畅，防止未来生活的隐患。 4.邮筒 房屋是否按单元配备信报箱，其规格和位置必须符合相关规定；应提供信件和报纸箱的钥匙。 5.身份识别系统 建筑物标识、门牌标识、地平线标识和建筑物标识是否与实际情况相符 6.五个连接和一个杠杆 对于已完成的项目，一般要求实现“五通一平”，即燃气、供水、电加热、污水和道路连接。场地平整后，应在建筑物前6米和建筑物后3米进行平整。建筑材料或杂物不允许堆积，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单位表)、水表三米到户。室内清洁，水池、水池、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清洁，无污物，要清理窗户、地漏、雨水等无堵塞杂物的地方。