近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人要求将小房间改成普通房间。毕竟，小产权房的低价对于普通工薪阶层来说是一大乐事。接下来的问题是，小产权房真的可以换吗？许多人抓住机会抢购小产房，以为有一天，国家会承认小产房，这样你就可以成为常客。 以下五个原因告诉你，小财产不能成为一个固定的原因： 1.从相关法律来看，小产权房的买卖仍然不受法律保护 根据中国的《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权。建造的房屋只能在集体成员之间转让，他们无权出售给城市居民。因此，侵犯未成年人财产权具有明确的法律依据。 2.小产权房威胁着耕地的底线 为了改善当地的经济状况，一些乡镇政府和当地的村庄占用了大量的耕地，修建了小型商品房进行公开销售，这种情况越来越严重。如果不认真处理，可能会危及18亿亩耕地的底线。一旦农村集体土地合法化，房地产开发就会肆无忌惮地进行，造成耕地严重流失，损害农民的绝对利益。更不用说农村生态的破坏和集体资产的损失。 3.更多安全风险 由于缺乏有效的监管，小型产房往往存在较大的安全风险。如果小产房成为常态，瞬间就会有大量的小产房，这只会大大增加安全隐患。如果小产房存在安全隐患，一旦发生事故，后果将不堪设想。 4.如果小产权房是合法的，农民将一无所有 小房产的价格远低于市场价格，这是违法的，所以富人一般不会考虑。但一旦小产权房变成普通房子，富人肯定会继续购买，这样小产权房的价格就会上涨，贫富差距只会扩大。也就是说，一旦小产权法通过，最终的受益者必定是富裕阶层，而农民最终将一无所有。 5.扰乱国家土地规划和政策 土地国有化是我国不变的政策。一旦小产房成为常态，中国的土地政策将被打乱，土地国有化政策也将受到影响。因此，国家不会让小产权房成为规则。 相对而言，过去小交付房屋所在的集体土地不符合城乡规划和土地利用规划，即今天的土地空间总体规划。进入市场的土地不纳入当地政府的年度土地利用计划。