如果我们想在2020年买房，应该注意什么？当你犹豫的时候会发生什么？这么多年来，关于房价涨跌的争论一直在升级？会有尽头吗！ 关于今年是否用牙齿买房子，经济学家指出了一个迷宫： 房价涨跌之争由来已久，房价上涨的主要原因是地价没有下降，人口继续流入城市；看跌的主要原因是住房过剩和人口的转折点。专家认为，虽然影响房价的因素很复杂，但如果抛开细节，你会发现基本上有三个主要参考因素：政策变化、资本规模和人口流动。 首先，要注意明年监管政策是否会收紧。据统计，2019年1月至11月，中国房地产调控次数高达554次，远远超过2018年同期的425次调控。第二，注意明年资金是否会大规模流入房地产市场。未来，M2的增长率可能会长期保持在8.5%左右。此外，各国已经明确表示，今后将引导资金支持房地产行业的发展，因此资金很难大规模流入房地产行业。第三，注意将来常住人口主要流向哪里。任泽平表示，到2030年，将有约2亿人进入城市，其中80%分布在中国19个城市群，其中60%分布在长江三角洲、珠江三角洲、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等7大城市群。 基于以上三个因素，我们可以得出一个清晰的结论：房地产市场的整体情况基本清晰，与2019年相比，2020年的房地产市场将继续保持“稳字第一”的趋势。中国城镇和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示，一线和二线城市房价难以下跌的主要原因是它们物有所值。具体来说，如果你考虑买房，你应该关注一线和二线城市、区域性中心城市、大都市地区和人口净流入的城市群。将来，房价会有涨有跌的趋势。 如果2020年房价继续上涨，我该怎么办 "如果房价不上涨怎么办？"在我看来，这个问题有一个必要和充分的条件，那就是能否判断房价明年是否会继续横跌。我个人的意见也很直接。你应该尽快放弃上升的想法，但是很多城市明年会有一个小周期，就像一个上升的波浪。你为什么这么说？首先，让我们关注两天。中央政治局在北京开会。众所周知，这也是过时的消息，而且这次没有提到房地产。各种各样的解释，包括我们所说的，也是非常透彻的，核心是精辟的，一个词，稳定的。 我也给那些相信明年会是不景气的一年的人一些买房的计划。1.现金流势不可挡，月杠杆不应超过月收入的一半，这至少可以保证横盘时期的生活质量。2.关注现金流的另一个定义是，你的资产定义是产生正现金流。对于你来说，请避开新城，回归价值的主要城市。3.不推荐高租金产品，如旧的和小的，商业和住宅，不容易实现的资产将不会被触及。这篇文章覆盖了前两篇。4.在资产配置层面，第一个建议是回报。5.大胆一点，去二线布局。记住两个原则：首先，这个城市的10个朋友中有9个听说过它。第二，在这里，房产顾问和中介把你当成上帝。6.需要改进的人去了城市的核心区域，以及那些需要改进的好产品 每个有房子的人都想看到自己房子的价格上涨，最好是像深圳那样涨到几万套！事实上，对于那些住在自己家里的人来说，没有任何好处。如果他们买房子，他们不能挤三代人 房价会下跌，租金会下跌，买房子会花更少的钱。为什么不好？崛起是对普通人财富的掠夺。只有房地产投机者和开发商乐于看到房价上涨，而普通人继续为高房价买单。在过去的几年里，房子卖得很好，开发商理应获得最大的快乐。然而，恰恰相反，许多房地产都低于限价，比周围的二手房低20%到30%。开发商的利润大幅下降，一些高价项目仍在亏损。 因此，开发商有一个美丽的外观，但日子并不容易！最近，英国《金融时报》发表了一篇简短的评论，认为这种流行病将对国内房地产开发商产生相对不利的影响：房价飙升难以抑制，而新型冠状病毒已经让房价降温。未来几周，中国负债最多的房地产开发商将面临迄今最严峻的考验。 因此，万科余梁的叫嚣“活下去”并不是危言耸听。在过去的十年里，开发商过得太舒适了。银行用于拍卖土地的贷款称为土地贷款和建房，银行用于开发贷款和预售房屋的贷款称为业主贷款，无利可图。 许多公司的负债率都在80%以上，房地产企业用很少的自有资金启动开发项目。这种高杠杆的特点要求开发商具备两种能力，一是快速实现销售支付，二是具有较强的融资能力，否则将面临资金链断裂和破产的风险。 自2020年以来，已有100多家住房企业倒闭。那么开发商能承受房价下跌多少呢？融创银行的孙宏斌在一次会议上说，房价在未来两三年内不会暴跌。如果整体房价下跌超过30%，我们都会死。潘石屹承认，现在房地产企业的债务非常高。如果房价下跌20%，我们(SOHO中国)可以生存，但许多房地产企业不存在。 就房地产业而言，城市化进程已经达到60%以上，70%-75%是转折点，离这一点还有十几个百分点；目前，人均住房40平方米，房地产总量不短。其次，越来越多的三、四线城市的小城市正面临住房过剩的问题。 不要总是想要钱，我只是怎样。这就是我想要的，然后我会想办法的。 父亲吃父亲，母亲吃母亲。给他们一些利息，不要让他们赔钱。 从长远来看，你很富有，他们也赚钱。 如果你手头有钱，你只需要一个离上车一步之遥的小伙伴。 可以借，可以借，快点上车。 东莞大朗小产权房必看的高品质建筑； 1.大朗李北陵[松湖天堂] 现有的房子正在出售，大朗唯一一个装修和交付都很完善的房子，有自己的停车场和管道，将被点燃！华为有800米高，13层楼高，平均价格为6800英镑；30%首付，五年分期付款。 2:大朗新城入口花园社区[中央花园] 现有房屋正在出售，大朗最高质量的花园社区已经建成；自带停车场、花园和管道天然气：五栋19层418户，均价6800元；30%首付，五年分期付款。 3:大朗竹山房产[连欣家园] 当前建筑正在出售，学校区，距离学校0；一套14万个校区的平均价格是4500元，无条件分成三年！全照明，没有暗室，不用担心停车 4:大朗中心区[李鸿大厦] 现在特价出售！效用率之王！远大城市广场大润发/贾蓉超市5分钟，3680；首付，每月5000元，中心区，高租金。 5:竹山，大朗[顺兴雅居] 现在这栋大楼正在出售，质量很高！低价！两室每套238，000英镑，三室每套338，000英镑 低首付-三年无条件分期付款 双地铁入口物业，距离地铁入口一公里 6:大郎[成家大厦] 大朗中心区现有待售房屋，距离茂智大道零距离，起价3900，平均价格4800，首付30%，五年分期付款，位于大朗茂智商业街附近，非常繁荣 7:大朗竹山路[雅轩 9:大朗水口花园社区[紫轩花园] 5个花园社区，4680-4880/平方米，同等规模最实惠的价格，30%首付，5年分期付款，2-3个房间是家庭首选，有空中花园，地下室停车场，大型商业商店和天然气 10:大朗竹山村委会综合楼[翼城中心] 有6个封闭的花园社区，唯一一个由村委会盖章的社区，有车库和天然气。房间1-4可由您选择，可分为5年，华为需要10分钟，大朗城市铁路道口长900米。 11:大朗李北陵村委会综合楼[盛世天京] 6个花园社区，首期30%，8年分期付款，村委会盖章，有花园、车库和天然气，58-145平方米供您选择，平均价格为6500元/平方米