众所周知，深圳从2013年起就禁止新建小产权房，以及村委统建楼了，现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房，少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上，好点的话价格甚至卖到了20000多了，但是也抵挡不了深圳的购房客这么些年的买买买！也就造就了深圳小产权房越来越少，有些人说购买深圳小产权房有风险，一句话小产权房住上人了是没有问题的！下面，小编就会给广大网友们分享一下选购深圳小产权房的类型以及特点，希望能帮到网友们！

小产权房主要有三种类型，其法律风险也都有各自特点： 1、通常指小产权房，是指占用集体土地或农地非法建设，农民集体土地使用权转让，用于商品住宅开发违法建筑。 2、限制销售小产权房，也就是在政府划拨或出让土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患不完全产权房。 3、军产房，即是在军队享有使用权土地上进行商品房开发，之后卖给军人