个人看房有哪些步骤？房子怎么关？中国相关问题

第一步：检查墙面是否有空鼓。空鼓现象因其隐蔽性往往被广大业主忽视。但如果不及时发现并处理墙体空鼓，对以后的装修工程极为不利。墙体空鼓是未来墙体基材开裂脱壳的罪魁祸首。所以要仔细检查墙面是否有空鼓，所有的墙面都要逐个检查。如果你家的空鼓现象严重，其他家往往也有同样的问题。在房屋集中收回阶段，房地产开发商将重点解决问题。检查墙面空鼓的方法是用拨浪鼓锤匀速扫墙面，听墙面的声音。“噪音沉闷”，证明墙面抹灰层下没有空鼓。“清声”是指墙面抹灰层下有一个空鼓。如果发现有空鼓的墙面，应仔细检查空鼓的整个面积，并用粉笔标出空鼓的范围。第二步：电路验收。很多业主在房屋验收过程中往往会忽略电路部分的验收，电路问题不容忽视。轻则带来装修返工，重则带来电器损坏。那么我们如何对电路状况做出准确的判断呢？用电笔或电灯泡测试电路的传统方法是不可取的。传统的方式只能反映电路是否接好，不能反馈地线是否接好、零火线是否接错、漏电保护是否工作等信息。要完成标准电路验收工作，需要有专业工具——测试插头(市场价15元到25元不等，在电子城或者淘宝有卖)。电气测试插头的具体使用方法如下：第三步：水路验收。房汇阶段的水路验收主要是指排水管的检查。如果在改造前发现排水问题，解决的成本相对较低。排水管道的验收方法如下：1。用自己带的或从物业借来的盆或桶盛水，接水时观察水道头部水压是否完好。水压不足会造成感应水启动的燃气热水器不智能或者太阳能热水器冷水供应不足的现象。2.给马桶、盥洗台、洗菜盆和地漏注满连通的水，并检查排水是否通畅。3.检查有问题的现场标志，没有问题的用塑料袋密封，防止异物掉入装修。第四步：检查门窗和玻璃的密封胶。检查门窗开关是否顺畅，门窗锁是否接合正常，窗玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合是否平整，密封是否严密，避免雨天漏水。第五步：检查裂缝。墙壁、地板、顶面是否有裂缝。如果发现局部裂缝，说明已经挖空，要做标记，铲除；阳台接缝有大裂缝，说明阳台已经沉降；如果顶面发现沿梁的裂缝，说明楼板已经翘曲，如果发现斜裂缝，说明建筑物有沉降，垂直于梁的裂缝没问题，就没问题；如果发现梁表面有大裂缝，应立即修复，以避免钢筋腐蚀。