70年后房子的产权会变成永久产权吗？产权70年到期怎么办

你听说了吗？房子70年的产权将成为永久产权。这是真的吗？边肖只能告诉你这是真的…我想太多了！中央经济工作会议刚刚结束，70年后取消房屋产权的消息闹哄哄的。有传言说未来房地产不会有40年、50年、70年的限制，之前的所有纠结都毫无意义！以后就是统一的产权证了！房子永远都是大家的！永久产权！这一说法的出处来自中央经济工作会议的公告，其中说中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗部分库存。国家将促进房地产开发商的整合，鼓励他们改变营销策略，并取消过时的住房所有权限制。取消产权70年的想法，被认为为不动产统一登记奠定了基础。9月27日，国土资源部透露，31个省级房地产登记职责整合完成；与此同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已全面完成整合所辖市县职责的任务。9月22日，深圳市房地产权利登记中心正式更名为深圳市房地产登记中心，成为中国一线城市中第一个正式实施房地产统一登记的城市。另有消息称，房产证将正式退出广州的历史舞台。房地产统一登记的房产证不仅明确规定了使用年限，还规定了“起止日期”和房屋收购价格，使得交易透明、清晰。各种信息叠加在一起，可以完整拼凑出一张“永久产权”的路线图。然而，这显然是一种误读。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人财产权，属于私有财产权的一种，受《宪法》保护。根据《物权法》(2007年10月1日起生效)第64条规定，个人对其合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产拥有所有权，其生命是永久的。我们一般说40年、50年、70年的界限是土地使用权。中国的土地所有权属于国家和集体。根据开发类型，土地使用权在转让时可以划分为不同的使用年限。民用住宅用地最长使用年限为70年，工业建设用地和综合用地最长使用年限为50年，商业建设用地最长使用年限为40年。土地私有化前取消70年的土地使用权是不可能的。70年的产权限制如此令人不安，无非是担心到期后怎么办。根据《物权法》第149条：“住宅建设用地使用期限届满，自动续期。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。”至于续保是有偿还是无偿，《物权法》没有明确说明。但是《土地法》说土地用了要交钱。两个法律一个告诉你有继续生活的权利，一个告诉你多交一些钱，交多少钱，继续多久，但是没有明确的规定。有些声音认为这可能在“过时的限度”之内。但是，更重要的是为房地产登记开辟道路，取消对房屋所有权的限制。不动产登记制度有两个功能：一是明确和保护产权，二是便利和保障交易。实行不动产统一登记，意味着我国将形成独立的、全国联网的不动产登记制度，这将是今后全面征收房产税的基础，并将对今后的不动产调控措施产生影响。关于产权，还有很多法律法规和细则需要完善。然而，这是不可能的