东莞小产权房在房市中扮演什么角色？

现在的房地产市场，除了火爆的商品房，还有东莞的小产权房吸引人的目光。为什么那么多人在没有法律认可的情况下选择购买小产权房？这不得不提小产权房在房市中的作用。1.小产权房给中低收入人群解决住房问题的希望，让越来越多的普通人接受和欢迎小产权房；2.据统计，在东莞，小产权的房产约占60%。事实上，大部分购房者并不需要建设部提醒自己各种潜在风险，所以“小产权”和“大产权”巨大差价的诱惑也不会因为建设部温和的提示而失去力量，更何况近期有消息称小产权房有望转正。一旦真的落地，可以想象小产权房对商品房的影响是巨大的。3.由于价格相对较低，吸引公众注意力的是小产权房。当大家持续参与小产权房的购买时，商品房的销量会受到影响，甚至价格会下跌。由此可见，小产权房在稳定房价、改善住房市场供求关系方面起到了一定的作用。也许这些就是小产权房能在房地产市场站稳脚跟的原因。

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