东莞长安威康大厦是东莞长安最大的产权小区，是小产权房吗？很容易判断是不是大产权房：1。我们说的商品房(大产权房)需要‘五证’，可以抵押，小产权房不在交易市场备案交易，不能按揭贷款购买。2.产权大的商品房产权是国有源头转让(《国有土地使用证》可以办理)，产权小的大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。3.大产权房可以开预售证，小产权房禁止买卖，更别说没有预售证了。4.大产权房可以网上签约，在房管局备案，小产权房不能在房管局备案。5.大产权房可以支持银行按揭贷款zd，小产权房不能做银行按揭贷款。长安小产权房在哪里——带花园？一般来说，“小产权房”是在集体土地上建造的房屋，按照现行政策，政府一般不支持，能出具这样房屋的产权证只能由乡镇政府和村级出具，所以叫“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。Zd没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同等位置商品房价格的40% ~ 60%；从住宅形式来看，与普通住宅相同；从特殊建设程序来看，属于旧村改造或新村建设，未经城市规划建设委员会管理部门批准和管理，建设过程中未经监督检查。小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这些领土只能用于农业生产或作为农民的家园。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。没有产权，没有国家土地使用证或预售许可证。所以小产权没有产权。