长安小产权出售信息张店马庄小区小产权房价格？我想知道细节，谁能告诉我？镇平县聂阳商贸城是小产权吗？第一，很容易判断是不是产权大的房子：1。我们说的商品房(大产权房)要求全部‘五证’，可以抵押，小产权房不在交易市场备案交易，也不能通过抵押贷款购买。2.产权大的商品房土地zd产权是国有转让产权(《国有土地使用证》可以办理)，小产权多是集体土地产权(《国有土地使用证》不能办理)。3.大产权房可以办理预售证，小产权房买卖，更别说没有预售证了。4.大产权房可以网上签约，在房管局备案，小产权房不能在房管局备案。5.大产权房可以支持银行房贷，小产权房不能做银行房贷。二、所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造房屋，不缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡镇政府或村政府出具的，故称“乡镇产权”，也称“小产权”。第三，乡镇政府发放的所谓小产权，实际上是没有物权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。希望有帮助，也希望点击采纳！