房产协议公证（小产权房购房合同）房产协议给老婆怎么写，-2024深圳小产权房信息

出买方（甲方）：身分证电话号码：

　　买受方（甲方）：身分证电话号码：

　　甲、乙两方就房屋进行买卖事宜在公平、真实世界、强迫、缔约大前提下订下保险合约，以昭恪守。

一、甲方强迫将其村证房坐落于_______的房屋（占地面积___平方米）以港币__多万元整（￥__元）的本息转卖给甲方。（含地窖__号__万平方米）。

　　二、甲方于该合约签订之日十日内纸制将房款缴付给甲方。

三、保险合约签订时，甲、乙两方都不具有受让大前提，甲方提供修建本房屋的相关断定数据资料，作为买卖依照。甲方如果买卖该房屋，若有需要，甲方单方面相互配合。等具有受让大前提时，甲方应单方面帮助甲方办理手续房屋产权相关手续，界时出现的房产税、农地税收收入等由甲方经济负担。其他税赋按相关法律条文明确规定负担。

　　四、保险合约签订后，甲方对该房屋的使用、投资收益、承租、借款、抵押物、进行买卖、占据等权利通通受让给甲方。甲方严禁就该房屋再与别人订下协定、合约或其他任何人形式的行政处分。

五、该房屋正式宣布交货时，物管、水、点、燃气、有线、通信等相关额外费用，甲方付清已出现的服务费，甲方已经预付的服务费，其权益由甲方独享，两方无须自行清算。

　　六、法律条文责任

1、甲方应当于甲方付清房款同时交货甲方该房屋。甲方未按时交货房屋，应缴付按日计算的房价千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除保险合约。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、缴付五多万元违约金作为甲方损失赔偿。

2、甲方未按保险合约明确规定的付款日期及形式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合约。解约时，甲方将已收房款即时全额退还甲方，扣除两多万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、买卖、抵押物、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其他非善意行为。若有所列情形之一，影响到甲方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给甲方，以为违约处罚，若有其他损害仍得赔偿。

4、保险合约签订、房款付清后，任何人一方严禁擅自变更或解除合约，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍缴付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致保险合约的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还甲方房屋本息，并赔偿甲方的房屋装修服务费。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知甲方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额缴付给甲方。否则应缴付按日计算的补偿款千分之一的违约金给甲方，直至全额缴付给甲方日止。

七、甲方应及时将可能影响保险合约或该房屋价值的任何人事件（包括但不限于公司、法人、通信形式出现改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件）通知甲方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿甲方损失。

八、保险合约自各方签字或盖章之日生效，并对两方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，甲方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合约永久有效。

　　九、合约履行过程中出现争议，由两方当事人协商解决，协商不成的依法向合约签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调两方买卖，保证此买卖真实世界有效，否则承担连带责任。保险合约签订后，中介费即付。