小产权房558新房入住，处理入住手续时，业主面对的榜首大项费用即是公共维修基金，通常也称作大型房子维修基金，不一样的住一切不一样的收费规范。
公共维修基金的交纳费用与房产报价成正比，依照《住所共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规则：产品住房在出售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约好。购房者应当按购房款23%的份额向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同一切，不计入住所出售收入。维修基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部分断定。
当购买新房的业主，处理入住手续时，榜首项收费即是交纳此费用。售楼处工作人员会通知业主拿上自己身份证、房子白皮合同及售楼处开具的有关证实，到房产处交纳此费用。
目前，我市公共维修基金通常由业主直接到房产处交纳，也有售楼处代收，之后由售楼处的工作人员带领业主去房产处处理有关手续。
据了解，我市公共维修基金依据不一样的住所又不一样的规范，多层高楼：房子面积x1100x5%;小高层：面积x1500x6%;高层：面积x1600x7%。
很多业主也不明白，交了这笔费用终究怎么运用，对于这笔费用运用范围，记者咨询了有关部分。
据工作人员介绍，维修基金的运用范围首要包含小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之构造相连的非住所业主共有的部位，包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，通常包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设施设备使用的房子。
“举个最简略的比如来说，新小区入住几年后，房子呈现漏水或许呈现墙体掉落等景象，业主能够经过业主大会、小区物业公司及有关部分请求使用此基金用来维修。”工作人员说。
