公共维修基金如何申请使用?

有很多业主有这样的问题，当房子墙体呈现损坏，交纳的房子修理基金，怎么申请使用呢，哪些状况能够使用房子修理基金?今天小编就着重为大家分享下。

公共维修基金如何申请使用?

依据《物业办理条例》和《住所专项修理资金办理办法》规定，修理资金的使用，依照以下程序处理：

1、由物业效劳公司提出使用主张，无物业效劳公司的由有关业主提出使用主张。

2、修理资金列支范围内专有有些占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用主张。

3、物业效劳公司或有关业主安排实施使用计划。

4、物业效劳公司或有关业主持有关材料向房地产主管部门申请列支。

5、房地产主管部门审阅赞同后，向专户办理银行宣布划转修理资金的告诉。

6、专户办理银行将所需修理资金划转至修理单位。

哪些状况能够使用房子修理基金?

房子修理基金是用于公共部位和物业公共设备设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重构造有些(包含基储表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设备设备是指物业办理区域内、由业主一起具有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设备、绿洲、道路、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备使用的房子等。