小产权房558住房是每一个家庭最基本的物质需求。最近几年，我们国家的房价越来越高，很多人觉得买房的压力很大，贷款买房也成了主流。很多人不太了解买房的相关事宜，尤其是购买首套房的购房者，更是不了解相关的政策。结下来就跟着小编一起看一看契税的相关的政策，了解首套房契税的退税政策。
什么是契税退税
契税退税有两种情况，第一种情况是持有相关协议的购房者可以选择退税或者免交契税。第二种情况是购房者如果卖了公房以后，在一年内购买商品房的话可以退契税或者免交契税。契税退税都是当地的地税部门进行办理，交完契税以后房子没有过户的话，购房者可以拿着相关的证件到地税局办理相关的手续。
首套房契税退税的条件
按照我们国家的相关规定，购房者在购买个人住房时，住房面积低于120㎡，并且这套住房是家庭成员的唯一一套住房的话，那么这套住房的契税就享受一定的优惠政策，一般按照原来费用的1.5%征收。个人购房的单位面积在90平方米以下的，并且这套住房是家庭的唯一一套住房，那么契税的征税改成原来1%。个人购买住房不符合上述条件的，就不享受上面提到的优惠政策，按照相关的额规定，契税的征收率为3%。
满足契税优惠政策的购房者但是已经按照规定缴纳了相关费用的，可以带着税务机关出具的证明到当地的税务机关申请退还多缴纳的契税。购房者申请退税时要注意提供相关的资料。
办理契税退税需要的证件
购房者办理契税退税需要带好相关的证件。第一项是退税申请书，一般由申请人根据官方的要求自行草拟。第二项是退房人和相关的公司签订的书面协议，协议上需要盖上相关的印章。第三项是退房人收到的房款收款证明。第四项是退房人已经缴纳的契税原件和报表的原件。第五项是公司要求办理的退期房契税报告。第六项是房管局出具的相关证件。第七项是房屋权属档案的原件和复印件。第八项是土地房产证的买卖协议原件和复印件，以及双方身份证的原件和复印件。第九项是经过审批以后，退房人退税时需要带好相关的证件便于取款。
以上就是关于首套房契税退税的相资料，买房的时候需要注意相关的问题，办理相关手续需要带好证件和材料。最后，小编要提醒大家，购房者在买房之前要多了解相关的信息政策，这样才能更加顺利地买到心仪的房子。
