东莞小产权房农民房(宅基地实际登记发证率达80%以上)

“房地一体”农村不动产登记工作备受关注。12月3日，记者从东莞市自然资源局获悉，东莞宅基地实际登记发证率达到80%以上，但部分镇街工作进度较慢，成果质量不理想。目前，该局已经召开会议，要求抓好当前内业处理、质量检查验收环节的攻坚阶段工作，加强监管，保证成果质量，不折不扣完成考核目标，确保在2020年底前基本完成登记发证任务。

今年底前确保权籍调查全覆盖

农村不动产确权登记工作是国家全面建立和实施不动产统一登记制度的重要内容。“房地一体”的农村不动产确权登记发证，就是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。通过确权登记发证，明晰农户的产权，使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护。

记者了解到，“房地一体”农村不动产登记工作连续几年写入中央一号文，同时也是今年广东省自然资源厅的三项重点工作任务之一。为加快推进全省“房地一体”农村不动产登记发证工作，11月25日，广东省自然资源厅组织召开“房地一体”农村不动产登记发证工作座谈会。会议指出，全省大部分地区进度仍然不太理想，与今年要完成的任务相比仍存在一定差距，要求各地积极行动，认真解决问题，加快进度。

根据此项工作的任务时间表，在12月底前将落图建库的整合完成的成果上报；已经完成权籍调查且符合登记条件的，要抓紧登记发证；今年年底前必须全面完成“房地一体”农村不动产权籍调查工作，确保权籍调查全覆盖。

宅基地实际发证率已达80%以上

“我市目前总体工作进展情况良好，宅基地实际登记发证率达到80%以上。”市自然资源局称，但部分镇街工作进度较慢，成果质量不理想，主要存在外业调查收尾工作处理不当、人员流动大、培训不到位、工作成果质量不高等问题。

当前，东莞市“房地一体”农村不动产发证工作已进入关键阶段。市自然资源局明确了接下来的重点工作。市自然资源局要求，要严格质量把控，加大对项目的组织协调及管理力度，加强对权籍调查作业单位的监督管理，切实抓好“房地一体”权籍调查工作质量。同时，以目标为导向，严格落实每周定期通报制度，确保顺利完成各项工作任务。

三个步骤实现确权登记拿证

本次“房地一体”农村不动产确权登记范围包括东莞市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。登记的内容包括：宅基地及其地上房屋和集体建设用地及其地上建筑物、构筑物，包括权属、位置、面积、数量、用途等权属和自然状况。

本次确权登记工作包括权籍调查、职能审查、登记发证三个步骤。一般来说，在镇村审核公示无异议后，会由镇（街道）不动产登记部门受理登记，公告15个工作日后便可确权登记，并颁发不动产权证书。值得一提的是，在权籍调查期间，会有调查作业人员佩戴统一制作工作证到各单位、各户进行现状土地房屋调查，核查情况，并同步开展资料收集。

来源|羊城晚报·羊城派

责编|田恩祥

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