小产权房558房产限购现已不是新鲜事，张家口也不例外，先后开启限售规模。张家口是河北省最不兴旺城市之一，环京有名的贫穷区。张家口各区县中，国家级贫穷县占到了一半以上。
假如没有冬奥会，或许很多南方人并不知道张家口。冬奥成功申办以后，一个名不见经传的小城崇礼一夜之间火爆了全国。谁也不会想到，京西北220公里，一座嵌在阴山山脉和燕山余脉之间的小城，在2015年7月31日，与北京“伙伴”成功申办2022年冬奥会，一夜闻名于世。从那一刻起，崇礼这座天然的“雪库”，开端了从国家级贫穷县到奥运之城的艰苦逆袭。崇礼房价也由之前的四五千元，一跃飙升到二三万元。甚至有个别项目达到了四万元。崇礼也天经地义从县城晋级成了区。
所以，张家口的限购就从崇礼开端了。
怀来也是之前张家口限购的县之一，地理位置的优越，让很多炒房族蜂拥而至。怀来与北京夏都延庆相邻，据北京120公里，这里是闻名的我国葡萄酒之乡，也是董存瑞的故土。这些年，怀来的房价也直奔二万而去。
所以，在张家口，一个尴尬的房地产景象呈现了。那就是市区不如县城贵，平地不如山上贵。(崇礼是高原地区)
紧邻张家口的承德市先于张家口进行了限购。张家口的限购总会来。没想到来得这样之快。
不久前，张家口市人民政府《关于加速住宅保障和供给体系建设促进房地产商场平稳健康发展的文件》已印发实施。
限购+限售，张家口这回动真格的了。
《文件》指出，要严厉区域性商品住宅限购限售办法，对在基地城区(桥东区、桥西区、经开区)已具有1套住宅的本市户籍居民家庭，以及在基地城区没有住宅的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅;新购住宅3年后方可上市买卖。对在基地城区已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭，以及已具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭，暂不得在基地城区采购住宅。
张家口除了以上城区外，还有名望不小于张家口的宣化区和最新晋级的万全区。这两个区并未加入到限购的部队傍边队列里来。
《文件》指出，要完善差别化住宅信贷方针，本市户籍居民家庭在基地城区初次采购住宅，请求商业性自己住宅借款的，最低首付款份额为30%。对已具有1套住宅且无购房借款或借款已结清的本市户籍居民家庭，在基地城区请求商业性自己住宅借款采购住宅的，最低首付款份额为40%。对已具有1套住宅且相应购房借款未结清的本市户籍居民家庭，在基地城区请求商业性自己住宅借款采购住宅的，最低首付款份额为50%。对非本市户籍居民家庭，在基地城区初次采购住宅请求商业性自己住宅借款的，最低首付款份额为40%。
除了限购限售外，对首付也做了明确的请求。关于首付的提高，对收入水平不高的本地居民，采购二套房的难度必定加大。因为方针的频频出台，非张家口户籍的购房人群买房积极性应该会大打折扣。
张家口全部限购没有到来，可是个别区县房价上涨现已超出了本地人的采购能力。特别是几个户籍人口只有二十多万的坝上县城，动辄五六千元的房价无疑是偏高的。期望经过调控，张家口的房价能回到合理的价位。让刚需一族能有房可住!
