佛山小产权房怎么买卖？佛山公寓购买经验

购买之前

??明确以下几点，再进行信息收集??

1??购房目的-自住or投资

2??预算资金的范围

3??楼盘是否能升值需关注的点

-地段（地铁口商场周边发展）

-楼盘所属开发商的实力和口碑

4??全款or贷款

5??是否有预售许可证/合同中的土地性质是什么！「看房的时候可以要求销售出具资料来查看」

6??公寓是不带学位的。

??因为是人生第一次买房，所以在买之前准备了将近一个月，多方面搜集信息，一是为了不想被人坑，二是为了找到性价比高的房子，手头的现金流并不宽裕。并且因为身在深圳，也不熟悉佛山的楼市，所以我找了一个熟人推荐的中介。事后证明，一个靠谱的中介有多重要，不仅能帮忙比较楼盘，还能帮我争取利益。

购买过程

在中介大哥的帮忙下，我选了5个楼盘，包括广州的公寓和佛山的公寓以及商品房（佛山部分不限购）。因为担心广州的价格过高，买不起，所以做了佛山的方案备选。

按照计划我们是从广州开始，但是当天出发的时候，第一个楼盘临时出现了问题，我们就改道去了别的楼盘。

然后我们去看了佛山新城那边的一个楼盘

-3.5米平层/均价6000一平方/有45平方65平方71平方的可以选择。总价在27-43万左右。可以说在看的所有楼盘里这个楼盘性价比最高，之前卖一万多的楼盘现在六千就能买到，带装修，也省事。

-产权40年，不通燃气（这是公寓的正常配置）

-45平方的一房一厅一卫，厨房是开放式的，精装房。

-旁边有广佛1号线和佛山地铁3号线的地铁口东平站，楼盘负一层下沉式商场连通地铁站，刮风下雨也淋不到。

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