太原小店小产权房有(山西:这趟“办证直通车”一刻不停歇)

这一好消息当即引起全社会广泛关注,赢得社会各界的点赞。

时隔半年后的今天,全省各地已有很多业主陆续领到不动产权证书,不少业主盼了多年的不动产权证也已经进入办理程序中。

11月21日、22日,寒风凛冽,山西晚报记者兵分多路,走进太原市不动产登记中心、太原部分街道、社区、小区物业,看到在“清零行动”一线的工作人员放弃周末休息,加班加点从早到晚紧张忙碌的身影,看到办理的居民欢喜的笑脸,切身感受了这项造福万家、温暖人心的实事。

太原市不动产登记中心“周末不打烊”

11月21日,省城气温骤降,寒风凛冽。

“你好,请出示一下结婚证、户口本等证件。”“你是208号楼的吗?”……当日上午,尽管是周日,太原市不动产登记中心(太原市万柏林区长兴南街南屯路1号)二层办公区内却是人头攒动,一派热闹景象。来自太重宿舍北二桥208号、209号楼的70余户居民,正排队等候办理不动产登记证的相关手续。14名工作人员认真核对每一份资料。

“这次开通的‘绿色通道’真便捷!听说今天办理完这些手续,马上就能领取拿大红本了。”“可不是吗,盼望了这么久,终于拥有属于自己的不动产登记证书了”……办理现场,大家你一言我一语地议论着,难掩兴奋之情。

太原市不动产登记中心综合登记科科长魏建荣介绍,趁着周六、周日“不打烊”的契机,中心专门开通了“绿色通道”,提前预约了山西兴业投资控股集团有限公司、太原市欣荣物业管理有限公司等地的近200户业主,办理不动产登记业务。“如果资料齐全的话,争取在3个工作日内,办理好这些不动产权证书。”魏建荣说,自6月太原市全面启动“清零行动”以来,中心工作人员加班加点为广大业主办理不动产登记业务。为方便群众办理业务,结合有些业主工作日无法办理业务的实际情况,中心从11月20日开始延长办理时间,每周六、周日早9时至晚9时,全天不休。

在太原市不动产登记中心一层C14窗口,太原市民高先生和爱人也来办理不动产登记业务。“仅用20多分钟就办理完手续了,下周我要专门过来领取‘大红本’!”办理完业务的高先生高兴地竖起了大拇指,“为政府推出的‘周末不打烊’服务点赞!”

窗口工作人员王宇说,“周末不打烊”服务一经推出,广受市民欢迎,办理业务的数量不断增加。一上午,已有20余名市民前来办理相关业务。

上周末,与太原市不动产登记中心所有工作人员一样繁忙的,还有遍布全市的多家物业公司的工作人员。

小杨是山西兴业投资控股集团有限公司房屋调剂中心工作人员,连日来,为了尽快配合集团摸清辖内每个小区的基本情况,她和同事们加班加点,很晚才能回家。“最近,我们深入小区排查摸底,主动上门入户讲解政策,并逐户登记造册,逐人核实推进,忙得都不知道今天是啥日子了。”小杨说,太原市不动产登记中心专门开通了“绿色通道”,确保业主顺利办理产权登记手续,尽快领取大红本。截至11月21日,该集团已摸清700余户业主情况,70余户业主去办理不动产登记业务,这70余户业主很快就能领到大红本了。

社区工作人员加班配合“清零行动”

刚刚过去的周末,太原迎泽区各个社区的工作人员都在岗位上忙碌中度过。

为配合太原市房屋产权登记确权颁证“清零行动”,他们或是挨家挨户为社区居民发放宣传手册,或是为居民详细讲解登记办证具体流程,并就测绘、首登、转移等工作以及居民提出的疑问和困难进行解答,或是统计辖区未发证楼房栋数等基本信息。

11月20日上午9时,迎泽区柳巷街道校尉营社区所辖的古玩市场里,穿着红马甲的社区工作人员分片挨个儿商铺统计房屋情况,每个区域总共多少户、每户是否办理过“大红本”,没有办理“大红本”的是“卡”在了哪个环节上……一天下来,400多家商铺,硬是被几名社区工作人员“啃”了下来,一户不落进行了登记。

校尉营社区的工作人员李艳君,负责入户摸底的是南仓巷91号楼,175户住户中,多为流动租户,在家的入户,入户找不到人的就通过电话了解情况。社区还和开发商进行了联系,开发商回复,现在两栋楼的房屋已完成测绘,报告已出,正在走流程,流程走完后即进行首登。

11月22日下午3时,迎泽区老军营街道劲松社区召开了房屋产权登记“清零行动”推进会议;下午4时,社区工作人员分成10组,分别对劲松新景4栋楼13个单元逐一入户登记。目前,房地产开发公司已完成首次登记,开发企业正在加紧办理转移登记,为大家办理房产本。

老旧片区难度大但进展良好

在太原小店区永康北路社区,涉及此次“清零方案”的小区共计13个片区、28个小区、4299户居民。28个小区同步推进“清零”,负责牵头的社区,忙碌程度可想而知。11月21日,社区书记康萍的手机响个不停,其中一大半和办房产证有关。

这些小区多数为上世纪80年代末90年代初建成的老旧小区,当时正是房地产大开发高峰期,单位急着给职工盖福利房,结果房产手续不全;居民们办理房产证的意识不强,不管大红本、小红本,有房就买;有的是开发商前面的手续全了,后面却验收没通过,留下了这些无证房。

社区从哪儿找开发商?怎么知道谁家没办房产证?永康北路社区的“娘子军”们,有的连自家办房产证时都不张罗,而今却要学政策、问办法,凭着坚韧执着,解决一个个难题。

康萍举了一个例子,某个院子里只有一户居民没有办房产转移,当年开发商组织大家办证时,因为某些原因,这家人没有办,后来这家人想办了,开发商却倒闭了。此次,为了联系上这户人家,社区找到物业,但物业不知道谁家没办证;社区又想办法找开发商,一个接一个地打听、介绍,终于,一位调到其他单位的小伙传来消息:“好像有印象,我给你翻翻。”就这样,终于联系到了没办证的业主。

在五交化宿舍,居民王女士高兴地逢人就讲:“多亏社区督促,多年期盼的事情终于有眉目了,大红本马上就要到手了!”

永康北路社区“清零小组”每日召开晨会,对前一日进度进行总结,聚焦“共性问题”和“个性问题”,对标“三符合、三分开、三同步”工作要求,分门别类研究政策,精准会商研判,随时咨询求助,梳理工作中的难点、堵点、关键点、突破点,找准症结、对症下药,确保政策供给成为清零工作的“导航仪”。

截至目前,各建设单位积极行动,指定专人对接,“清零”行动已全面展开并取得良好的进展。永康北路社区工作人员表示,他们要让每一本不动产证都成为检验社区工作的试金石。

小区住户办证周周有进展

“我们金湾小区已经有居民领上了不动产权证书。现在我家也交材料了!”11月22日,在太原迎泽区柳巷街道办事处察院后社区内,70岁的居民老成激动地说。

面对金湾小区历史遗留下来的“旧账”,柳巷街道办事处作为房屋处遗问题申请主体,推进金湾小区809户群众不动产办理工作,确保周周有进展。目前,已有12户住户领取了不动产权证书,约100户住户向初次登记审核单位察院后社区提交了相关材料。

22日上午9时许,察院后社区人头攒动,前来咨询和办理不动产登记手续的居民络绎不绝。“您是几单元的居民?进屋您先找对应的单元号,再向对应的工作人员提交材料。”居民推门进屋,门口就有工作人员负责引流,让大家快速找到对应的服务窗口。每周一、三、五接收不动产登记手续,周二和周四整理不动产登记手续档案。社区把工作人员分成了5组,分别对应金湾小区5个单元的住户。每个单元登记“窗口”,配备有对应的电脑、打印机,在电脑背面还“标配”着单元群二维码和《法律责任承诺书》样本一份。

1单元的户数最多,达到200多户。察院后社区社工刘娟和3名同事负责接待1单元的住户。“我是1单元的住户。”两位老人来到刘娟面前,把相关材料交给了她。“大爷!您先用手机微信扫一扫这里,进小区1单元的居民群。”刘娟指着贴在电脑后的二维码说。刘娟介绍说,金湾小区的住户分为两种类型,一种是回迁房业主,另一种是直接购房业主,直接购房业主需要自备的材料比回迁房业主多两种,需要不动产证明(全家),还有结婚证原件和复印件一份。

刘娟现场为老人的原件等拍照,拍照完她又检查了一遍,确保每一张都是高清图,再上传到电脑中。

现场居民需要填写《关于金湾小区房屋情况说明》《法律责任承诺书》。居民填写时,每个组都有一名社区工作人员负责为大家答疑解惑。

刘娟告诉山西晚报记者,一户一档案,他们要负责把居民提交的材料录入系统里,有新税务模板、契税花名册等。接下来,社区还要入户到居民家实地看,证明房子就是该户居民所有,打印入户照片。初审全部通过后,再交给税务部门,由税务部门审核资料。如果审核都通过,就进入交契税和印花税,紧接着就是办理不动产证。

退休职工返岗代跑代办

“我们第一批拿到了17本大红本,第二批36本,这个月底前肯定就能回来。”11月22日,小店区康宁街社区,讲起旺景家园小区的“清零行动”,61岁的张青兴奋地说。

入住七八年的新房,一直没有大红本,而今每天都有大红本的进展情况,旺景家园小区的居民都夸赶上了好时候、好政策。

旺景家园是中铁十七局五公司为本单位职工盖的福利房,678套住房,加上商铺写字间等,共有720余套房子需要确权颁证。

今年5月,在康宁街社区的督促下,中铁十七局五公司开始行动起来。已经退休的张青被返聘回岗,与两位同事一起全权负责旺景家园的房产证事宜。“当年时间太紧张,开发时需要的土地证、规划证等手续,可能有一些没到位,工程就开工了。后来想办证时,却面临罚款。不过,拖了这几年,该交的罚款最终还是都交了。”一位居民说。

5月,张青几人就为大红本忙碌开了,联系专业的测绘公司上门入户测量,出具测绘报告,组织居民交资料备案、公证,统一为居民代交房屋维修基金,再替居民预约出证……不用居民费心了解政策,不用居民跑腿,这样的免费代办服务赢得大伙的一致好评。

11月11日,第一批大红本回来后,居民刘栋捧着大红本激动不已:“‘红本本’上面终于有我的名字啦!”

张青说,“清零行动”开始后,一面是居民的期盼,一面是康宁街社区的“提拉拽赶”,动不动就会问“今天有什么困难没?”“有没有推进?”

11月21日、22日,张青和同事们都没休息,天天往太原市政务服务中心跑。“窗口工作人员也很辛苦,周六、周日不休息,晚上还加班到9点,都在加速度,我们更得努力。”康宁街社区书记王晓艳说。

康宁街社区有24个小区在同时推进“清零工作”,为圆满完成并建立长效机制,社区任务到人、责任到肩,同时在辖区小区悬挂“清零行动”条幅,挨家挨户为居民发放宣传手册,深入辖区为居民详细讲解登记办证具体流程,并就测绘、首登、转移等工作以及居民提出的疑问和困难进行解答,力争使“清零行动”做到家喻户晓。网格员还带领居民代表前往南屯处遗中心办理房屋产权登记确权,提供“保姆式”服务,以实际行动加快“清零行动”。

11月22日下午,中铁十七局五公司决定再增派一人支援旺景家园“清零行动”,分成两个小组同步推进。张青高兴地说,年底前争取让大多数居民都领到自己的房产证。

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