大朗镇村委小产权房(东实以5.7亿底价拿下2万㎡大朗三限房地块)

今天(6月24日)早上十点二十分,大朗镇蔡边村及洋乌村地块(编号2022WR010)正式开拍,该地块为今年东莞首宗三限房地块,最后被东莞市莞城建筑工程有限公司(东实子公司)以5.7亿拿下,楼面价8239元/㎡。

地块详情

地块属于三限房建设用地,占地面积19854.04㎡,容积率3.5,计容建筑面积约69489.14㎡,R2二类居住用地;地块起拍总价57253万元,起始楼面价8239元/㎡。封顶总价65835万元,最高楼面限价9474元/㎡。

由于为三限房用地,该地块建设完成后销售均价不能高于31232元/㎡

地块将采用“最高限价+终次报价”方式竞拍,竞价幅度200万元,保证金12000万元。终次报价区间为65835万元至65836万元。

值得注意的是,该地块开发建设期为30个月,竞得人必须在土地交付后1年内动工建设,在2023年7月24日前开工,在2026年1月24日前竣工。并在土地交付后18个月内办理商品房预售,并在达到预售条件后12个月内完成项目销售。

销售要求:

有关建设及销售等要求,按《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》执行。三限房销售时,承购人按总价的50%出资购买50%产权(此部分销售均价不能高于31232元/㎡),实际销售价为15616元/㎡。另50%产权由政府指定代持机构持有。

地块周边

地块北部靠近富通路、富民路,西接升平路、基隆路,东接大朗水新路、金民路,距轨道1号线湿地公园站(建设中)仅约700米,未来或又成为一个TOD项目。

周边有大朗洋洋学校、大朗实验小学、大朗第一中学、佳美实验学校、培兰学校等优质教育资源,还有大朗明彰纪念医院、荔香湿地公园、新马莲公园、乌石岭综合市场、大朗太华城商业中心等生活配套。距离松山湖约3.3公里左右,未来也将成为松山湖人口居住外溢选择。

土地市场

近年来,大朗的土地供应十分紧张,成功出让的土地屈指可数。据掌柜君统计,从2017至今,大朗镇仅成功出让了4宗涉宅用地,合计面积约21万㎡。

一手房方面,据合富数据显示,大朗(0613-0619)新房成交均价为33200元/㎡。

二手房方面,大朗目前均价约25559元/㎡,环比上月1.14%。

区域楼市

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/119909.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部