小产权房承包出租 汕尾陆丰农村集体综合产权管理网上交易平台上线

本次交易成功的是甲东镇新兴村紫菜礁石发包经营项目，出租时间1年，总标的额（注：“标的额”指对标的物的估价情况）18.3万元。线上交易采用分段报价竞投方式，最后成交价为57.99万元，溢价率216.89%，比2021年增加36.47万元。其中草屿礁石段，标的物（注：“标的物”指当事人双方权利义务指向的对象）底价是3.5万元，最后竞投成交价是14.8万元，溢价率322.86%。

甲东镇组织村民代表对首单网上交易进行现场在线监督并确认竞投人资格。

此次新兴村集体资产资源的成功交易，不仅规范了承包合同，保护了出租和承包双方的合法权益，还显著提升了新兴村的集体经济收入。

平台率先在汕尾实行农村集体资产资源网上竞投模式，改变了以往较普遍的“线下举牌竞投、田间塘头交易”方式，将更加有效规范农村集体“三资”交易，壮大集体经济，增加农民收入，服务乡村振兴。

平台具有网上竞投、监督管理、在线投票等功能，共设置综合产权基础信息管理、交易管理、信息发布等9个子系统，适用于农村土地承包经营权、农业生产设施设备、农村宅基地和房屋交易等11种产权类型交易，涵盖承包、租赁、出让、入股、合资、合作等流转交易模式。

甲东镇新兴村紫菜礁石。

后续，平台还将纳入农民个人资产交易功能，真正做到“所有资产”都进行线上平台交易。

据陆丰市农业农村局相关负责人介绍，过去村民或外地市民有意竞投，往往要走完现场报名、汇保证金、现场举牌、签订合同等一系列流程后才能完成一单交易，极其不便。镇街工作人员效率低的同时，这种交易模式还存在信息滞后、不透明等弊端，易导致农村资源、资产价值被低估，损害村民和集体利益。

该平台的上线，充分弥补了信息不对称、数据不同步、监管不完善等问题。如今，广大投资者和村民在手机、电脑上即可根据相关流程指引，对有意向标的物进行竞投，交易更加公开透明。

【全媒体记者】汪旭莹

【通讯员】林明华

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