小产权房安置方案政府拆迁涉及小产权房该如何应对？-2024深圳小产权房信息

■征地拆迁律师四有新标准：有专长；有态度；有口碑；有人情味

■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招

来源：作者：李瑶瑶编辑：车姿；仅供学习交流使用/济南市中正荣凯法律维权协会法律征文

法律在我们的人生中是维护自己权利的武器，同时又是规范自己行为的社会准则，在日常生活中处处离不开法律。中国有句古话叫做“没有规矩不成方圆”也就是说无论做什么事都要有规矩，否则什么事也做不成，对于国家、社会来说规矩就是法律。随着城市化建设如火如荼地进行，拆迁成了关乎民生大计的重头戏。

有的坚决不搬被称作“钉子户”；有的摇身一变成了n套房的房主变身“土豪”；有的被迫牵扯进继承官司、行政诉讼……那么如果拆的是自家的小产权房，该注意哪些法律问题呢？跟随我来探究一下吧。

老张和爱人在上世纪末是一家国营单位的职工，单位集资建房，只需要交给单位几千块钱，双职工家庭便可分得一套福利房。老张和爱人一直没有房子，便凑齐了钱，要了一套福利房，与同事们家的房子坐落在一起。

本来两口子的日子就要顺顺利利地过下去了，不料正赶上国营企业改制，两口子都成了下岗职工，但是这套房子一直住着。这几年政府要拆迁，单位于是把这些房子的事“提上了日程”，雇人对这批住人的房子是又打又砸，断水断电，要求原职工搬出，配合政府拆迁规划。老张家庭条件一直不是很乐观，要是房子拆迁款白白给了单位，最后住的地方也没了，该怎么办呢？老张隐隐觉得对这套房子，自己是有一定的权益的，因此为了维护自己的合法权益，他和爱人来到我们法律维权协会求助。

法律维权协会的工作人员接待了两位当事人，安排律师为其解疑答惑。原来啊，对于老张家里的房子，当初交了几千块钱，没有房产证，老张没有所有权，但是是有一定的使用权的。看完老张与单位签订的集资建房合同，合同中并没有约定使用权的期限，所以这套房子老张是可以一直居住下去的。

现在碰到政府拆迁，老张是住不下去了，但是可以与单位、政府三方协商，答成和解，由单位对老张的居住使用权进行一定的补偿，或是与单位分割拆迁款。若协商不成，还可以向单位住所地的人民法院提起诉讼，要求补偿。具体的补偿数额，则由法院来根据现有证据裁决。

看完老张小产权房碰到拆迁的事，您是否也明白了一些法律常识呢？生活中遇到法律难题，我们一定要保存好原始证据，像老张保存着几十年前的集资建房合同，还留着单位打砸房屋时的报警记录，这就给胜诉增加了不少希望。遇到强权恐吓威胁也不要害怕，现在是法制社会，要敢于拿起法律武器保护自己。

什么是小产权房？