买小产权房怎样才能风险降低（买小产权房技巧和经验(小产权房购买攻略：省钱技巧大揭秘！)）

摘要：随着城市化的进程，小产权房越来越多地出现在人们的视野中。本文介绍小产权房购买攻略，从政策、价格、质量、管理四个方面，详细阐述省钱技巧。

一、政策

1、了解小产权房政策

小产权房是指开发商没有符合相关规定和标准取得不动产证，但已经投入使用的房屋，不能从事银行按揭、二手交易等操作。购房者在购买小产权房时要了解当地相关政策，避免失去投资保障。

2、认真查看开发商资质

购房者在购买小产权房时，要选购正规开发商的房子。要认真查看开发商的开发资质、业绩等证书和资料，了解开发商的信用情况、历史经营情况等信息。

3、了解规划和土地用途

在购买小产权房时，一定要了解房子的规划和用途。了解房产所在地的土地使用情况，查看土地性质是否符合规划要求，避免遇到“卖地不卖房”等问题。

二、价格

1、比较价格优势

小产权房的价格相对于同地段的商品房价格便宜。购买小产权房时，应该比较同地段不同房型的小产权房和商品房的价格差异，寻找价格优势。

2、注意过低价格

低价的小产权房可能存在质量、居住权、交通等问题，注意不要盲目追求低价购房。可以选择适当价位、可接受的房源。

3、优惠政策和销售方式

购买小产权房时，还可以关注优惠政策和销售方式，比如新房预售价格、装修优惠或者分期付款等方式，可以优化购房方案。

三、质量

1、了解房屋建设情况

购买小产权房时，要了解房子的建设情况。如果房屋新建质量较高、具有实用性、经济性和观赏性，那么居住感受会更好。

2、检查房屋质量

购买小产权房时，可以委托专业人员对房屋进行质量检测，检测房子是否存在质量问题，或者通过自己观察是否存在问题。

3、注意检查装修情况

购买小产权房时，还应注意检查房屋装修情况，购买有装修的房子更为理想。

四、管理

1、了解物业管理水平

购买小产权房时，应该了解物业管理公司的管理水平和服务情况。选择效果较好的物业管理公司，维护投资的可持续价值。

2、了解住户管理制度

在购买小产权房时，了解小区或者楼房的住户管理制度和服务设施的完备情况，确保生活质量得到保障。

3、关注物业费

购买小产权房时，还可以关注物业管理费等开销。

五、总结：

从政策、价格、质量、管理四个方面，本文介绍了小产权房购买攻略，以便购房者更好地把握购房的机会，省钱省力。

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/133122.html