北京购房限购政策最新2023年（2019北京买房限购政策、流程解读！买不买房都要看！）

并非你想买就能买的

那是房子！

每每天气炎热的这时候

小编单厢默默地看一看上上海房价

接着双脚已经开始痒

再瞅一看他们的网银帐单

整座三人上就凉了三分之一

不过，

你情愿就这种把薪水都重大贡献给房东么？

向着喜领按揭的最终目标奋斗！

2019年上海限牌经济政策

01

周奎家庭成员

购房条件

已婚周奎家庭成员（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

想在通州买房的周奎家庭成员，符合本市限牌经济政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

所需材料

本市户籍居民家庭成员：各家庭成员成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭成员购房申请表》、《购房承诺书》。

持有有效《上海市工作居住证》的家庭成员：各家庭成员成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《上海市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭成员购房申请表》、《购房承诺书》。

02

非周奎家庭成员

购房条件

若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料

03

港澳台家庭成员

购房条件

所需条件

04

外籍家庭成员

购房条件

所需材料

常见问题

居民家庭成员拥有的住房怎样认定？

居民家庭成员已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。

什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格？

士兵可不可在京购房？

购房资格核验

01

放贷比例

A、首次购房

购买普通住宅：

公积金：

经济适用房：80%

共有产权房：70%

普通住宅：65%

商业贷款：65%；

非普通住宅：

公积金与商贷均为60%；

B、二次购房

非普通住宅：公积金与商贷均为20%

02

放贷额度

特别提醒：

首次贷款买房：

90平米以下最多可贷120万元，90平米以上最多可贷80万元；

二次贷款买房：

2、二套房最多可贷80万元

其他说明：

1、个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元才能贷满；

04

贷款利率

上海市住房公积金：

公积金基准利率：3.25%

首套房利率：基准利率（3.25%）

二套房利率：基准利率的1.1倍（3.58%）

商业贷款：

首套房利率：基准利率的1.1倍（5.39%）

二套房利率：基准利率的1.2倍（5.88%）

上述商业贷款利率为常见批出利率，具体的情况需要以贷款银行的规定为准。

看到这里

那你可以考虑一下上海保障房

也顺便给大家罗列一下

上海保障房的申请购买条件

上海公租房

申请条件：

01

"三房"轮候家庭成员：即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭成员。

三房”轮候家庭成员是？

简单说，三房轮候家庭成员是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭成员。

什么是三房轮候优先？

也是说，这个优先是相对于(本次)公租房来说的，这次算优先，并非指你限价房配售时也优先哦。

02

其他具有本市城镇户籍家庭成员

注：市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

03

04

产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

上海共有产权房

申请家庭成员应同时具备以下条件：

2、申请家庭成员成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

3、家庭成员成员在京均无住房;

4、符合上海限牌条件。

注：一个家庭成员只能购买一套共有产权住房。

上海经济适用房

经济适用住房房源统一调配到各区，审核通过的申请家庭成员只能在本区登记轮候。

上海限价房

同时具备以下条件：

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来源：上海本地宝

（转自：正警事儿）

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