二手房购买详细流程新房产证用给银行吗（超完整，二手房买房流程，必看必收藏）

之后曾上过两个胡尔坎买房业务流程，即使是新房，特别针对地产商或是供货商，相较单纯许多；前段时间许多小合作伙伴又在问二手货房买回业务流程，这儿详尽表明提供更多给我们。

1.确认财政预算

2.介绍经济政策

3.确认新区

这一步棋就没谜团了，难道合乎经济政策，那就挑选出他们潜能范围内的房子吧。

总之潜能范围内也要从基础建设、基础教育、城市交通等数个视角优先选择最合适他们的。

4.看房选房

5.瞄准房源

看见适宜他们的之后基本上就能瞄准了，能优先选择两个，接着三四个做候选，上面已经开始步入重头。

6.和房东Pardoux

7.签订合同

8.交订金

9.查信用记录小溪

难道定好房子了，那就要已经开始房贷的准备了，最先要做的自然就是打他们的信用记录和小溪，为接下来的贷款做准备。

10.预审

11.确认贷款额度

12.房东办理解押

确认好他们贷款没问题了，卖家就能去还款解押了，解押后的房子才能进行正常的商业买卖。

13.签买卖合同

14.网签备案

网签没什么好说的，只要房产交易都要做的，也是为了更好的保障老百姓的利益。

15.交首付

16.过户

首付完成双方就能办理过户了，不然你也没办法办理商业银行贷款。

17.交契税

18.办理房产证

走到这一步棋，这个房子基本上就是你的了，总之只是基本上，即使下一步棋你就要和商业银行共享不动产权利了。

19.办理抵押

20.签署贷款合同

这一步棋很繁琐，根据地区的经济政策和商业银行的经济政策不同可能会有许多合同要你签署，注意看好每个他们要签署的合同详情，必要时能拍照留底。

21.商业银行放款

22.验房收房

这一步棋一般不会有大问题，只要按照合同约定的做好买卖双方的交接即可。

23.交割物业

24.水电燃暖过户

25.迁户口

这一步棋，尤其对于需要孩子上学的尤为重要，尽快办理迁户口，能尽快的落实他们和家庭成员在本地的各项权益。

26.返还物业保证金

27.正式入住

恭喜你，到这一步棋，房子几乎就是你的了，你已经能高高兴兴的放心住进去了。

28.还贷

29.注销抵押

30.房本终获清白身

终于，这套房真正的完全属于你了。

谢谢我们！

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