南宁房产贷款政策（再不用等房解押，南宁推行“带押过户”，二手房交易迎来新局面）

在“经济政策能比天下无敌”的大大背景下，促进房地产消费市场的坏消息，新一波接新一波，让人大开眼界。

继商业银行贷款基准利率减少、不断扩大住房公积金全力支持工作力度等经济政策颁布后，又两个利空萨德基柳州房价走过。

这不过为二手货房增添的快捷又前述的利空！

这原因在于，理论上讲，这套房在没付清房贷前，主权是商业银行的，物业公司多于定居权。

研究者指出，“带押转让”经济政策是以《民法》第406条明确规定为法律条文此基础。

“带押转让”不但让商家省了波折，给二手货房买卖加速，还有助于促进二手货房买卖，助推“行大运单”。

据统计，在北上广等一线卫星城，“行大运单”买卖占比高达30%以上，部分二手货房买卖甚至有“4行大运”.“5行大运”的情况。

不过，“带押转让”是两个联动工程，需要商业银行金融、公证机构、不动产登记机关等部门的沟通协调，

业界介绍，柳州可能将会借鉴无锡的做法。

采取哪种做法、甚么时候实行？目前还未明确。但作为开放型卫星城，“带押转让”柳州不会缺席。

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