三亚房产网二手房（三亚二手房网上交易事项明确！事关二手房网签交易）

一、政府机构登记和相关人员重要信息服务

二、房源验

房地产Amuse政府机构在拒绝接受产权人反向委派后，应报检委派方身分、查证房源权属、实地查阅房屋情况。

需经验的房源重要信息严禁申报挂牌上市。

三、房源申报

(—)产权人委派Amuse政府机构申报正式发布房源重要信息的文本主要包括：

1、房源条码；

2、房屋申报产品价格、大自然概述和有关权属情况；

4、Amuse政府机构的特定表明事宜和控制系统明确要求的其它重要信息。

(二)产权人申报正式发布房源重要信息的文本主要包括：

1、房源条码；

2、房屋申报产品价格、大自然概述和有关权属情况；

四、购房资格证书提出申请

购房人应主动提供反映自己具备购房资格证书的材料，并为资料的真实性、合法性负责。

未获得购房资格证书条码一律严禁网签。

五、网上签约

（三）房地产Amuse政府机构居间的存量房买卖，必须由取得网上操作权限的Amuse相关人员实名登录控制系统进行买卖操作。

1、海口市房地产中介政府机构登记证书复印件。

2、房地产Amuse政府机构网上用户认证提出申请表和房地产Amuse政府机构执业相关人员情况表。

3、执业相关人员身分证明和资格证书证复印件（验原件）。

房地产Amuse政府机构网签便民服务点应严格遵守重要信息安全方面的法律法规，合法利用控制系统重要信息，并配齐相应的软硬件设施。

六、合同登记

（一）房地产Amuse政府机构促成买卖后，在签署二手货房买卖网签合同前，应再次验房屋产权。

（三）当事人签订存量房网签买卖合同后，应到办事服务窗口进行合同登记。

七、其它事宜

（一）在控制系统上正式发布虚假重要信息。

（二）为不符合买卖条件的房屋提供房源正式发布、买卖合同签订便利。

（三）委派期限届满后，未重新取得当事人授权即正式发布房源重要信息。

（五）盗用他人账户或允许他人以自己的账户从事代销。

（六）实际以居间形式促成买卖，却引导买卖双方以自行买卖方式申报代销的。

（七）其它违反存量房代销控制系统各项操作规程的行为。

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