小产权房去村里改名（小产权房去村委更名手续要多久(小产权房更名手续：时间与流程全解析)）

摘要：本文将为读者全面介绍小产权房更名手续的时间与流程，包括背景信息的引出，以及对更名的定义和意义进行简要的概述。

一、什么是小产权房更名

1、小产权房的定义和特点

小产权房，指的是不符合法定用途、用地和规划的房屋。因为其产权不确定，所以在购买时风险较大，同时也不能够办理相关的金融业务，例如按揭贷款等。小产权房的最显著特点，就是产权不明晰，容易引发纠纷。

2、小产权房更名的定义和意义

小产权房更名，指的是将小产权房产权由非法的产权，变成合法的产权，并将原房产更名为合法的房产。小产权房经过更名后，其房产证书、购房合同和抵押贷款等材料，都能够正常使用，为业主提供更多便利。

二、具体操作流程

1、申请前准备

业主在申请更名前，需要准备好以下相关的材料：房屋购买合同、房屋保险单、身份证、户口簿、房屋抵押贷款合同等。需要注意的是，这些材料都要齐全、真实有效，否则可能会影响到更名的顺利进行。

2、登记备案

业主将准备好的材料递交给房产局，进行登记备案。按照流程，房产局工作人员会进行审核，并在符合条件的情况下，安排业主前去进行公证，公证完成后，复印件寄往公积金中心。业主下个月可以通过主城分中心或各区窗口，查询公积金的余额是否有变化。

3、法律诉讼

如果业主遇到了产权争议，或者在申请更名过程中，遇到了不法的中介机构、黑中介、侵权者等相关问题，业主则可以在相关法律机构、专业机构进行求助和处理。

三、时间与费用

1、时间：整个申请流程需要准备的时间较长，首先业主要准备好相关材料，然后提交到房产局，然后进行审核和公证，最后在公积金中心进行登记备案，所以整个流程时间还是比较漫长的。

2、费用：造成小产权房的原因很多，其中就包括一些小产权房的购买价格比较便宜，同时由于产权不明晰，所以相关金融服务也比较难以正常实现。而更名的过程，则需要考虑到登记费用、公证费、手续费等等，总共的费用可能会比较昂贵。

四、风险与解决方法

1、风险：业主在更名的过程中，可能会遇到不公正、不合法的情况，例如中介机构、黑中介等强迫购买附属设施、虚报面积、违反土地规划等问题，使得原来合法的房产再次陷入纠纷。业主也存在经济风险、精神风险、时间风险和人身安全隐患等多重风险。

2、解决方法：业主在购买小产权房之前，一定要谨慎选择，查验房产证的真实性，了解土地规划和转让情况。同时在进行更名的过程中，可以通过法律方式进行维权；也可以选择邀请三方权威机构进行评估咨询， 或直接找到地方房产局咨询政策解答礼服参与更名。

五、总结

本文全面阐述了小产权房更名手续的时间与流程，其中包括小产权房和小产权房更名的定义、操作流程、时间与费用、风险与解决方法等方面。但小产权房的概念比较复杂，而更名也涉及各种手续费用、法律风险等问题，业主在面临更名问题时，需要慎重对待，并通过咨询、法律途径等方式解决问题。

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