小产权房的赠与协议有法律效益吗（小产权房可不可以做赠与公证(小产权房赠与公证详解)）

摘要：随着国家政策的不断放宽，小产权房赠与公证也逐渐成为人们热议的话题。本文将从四个方面详细阐述小产权房赠与公证的相关知识，希望读者能够对此有更深入的了解。

一、小产权房赠与公证的意义

小产权房是指建设单位不按照规定缴纳土地出让金而在既定条件下擅自将土地上的房屋售出的一类房屋，由于小产权房存在法律风险，因此有许多人选择进行赠与公证。

小产权房赠与公证的意义在于，赠与公证可以明确房屋的所有权转移，并在法律上规范权益关系，避免出现不必要的法律纠纷。赠与公证还可以保障赠与双方的合法权益，保护赠与人的资产免受被侵犯的风险。

总之，小产权房赠与公证不仅能够帮助双方规避风险，确保权益得到保障，还能提高交易的可信度和透明度。

二、小产权房赠与公证的流程

小产权房赠与公证的流程包括四个基本步骤：

1、赠与公证前的预约：赠与人需要与公证机构联系，进行预约，并将所有相关的文件和证件准备好。公证机构会提前核查房产证、身份证等所有关键信息，确保资料齐全和准确。

2、赠与人、受赠人的到场：赠与人和受赠人需在约定时间内到达公证机构，等待公证员的通知。在公证员的监督下，赠与人和受赠人确认赠与的意向和相关权益，签署相关文件。

3、公证员进行确认：公证员会核对赠与人和受赠人提交的证明文件，确认证明文件的真实性和合法性，对赠与协议进行公证。

4、领取公证书：公证成功后，双方将会获得公证书，证明赠与协议的真实性和合法性。

三、小产权房赠与公证的注意事项

小产权房赠与公证虽然有利于双方的法律权益，但在进行此项业务时，还需注意以下事项：

1、赠与人应在分期支付房款前进行赠与公证。

2、赠与人必须当场交付房屋所有权证书和土地使用证，并由公证人核实。

3、双方拥有完毕房屋交接后，应当履行后续的补充手续以保护自己的权益。

四、小产权房赠与公证的费用

小产权房赠与公证的收费标准会根据不同的公证机构、工作地区、房屋面积、房屋价格和公证需要的时间周期而有所不同，一般公证费用为房屋价值的2%左右。需要赠与公证的双方应根据自己的实际情况和需要自主选择公证机构并比价，最终确定合适的公证机构。

五、总结

小产权房赠与公证是保护权益和规范交易的一种重要方式，特别是在现在法律环境下，合法赠与公证不仅在房产过户中大大提高了交易的可信度和透明度，在保障双方合法权益的同时，也为未来的房屋转让和拍卖等问题提供了充分的保障。

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