小产权房子离婚怎么处理（小产权房夫妻离婚怎么过户给孩子(小产权房离婚过户：如何给孩子留一份安稳？)）-2024深圳小产权房信息

摘要：

小产权房离婚过户对于已经离婚的夫妻和孩子来说，是一个比较棘手的问题。如何给孩子留一份安稳，成为了每个有孩子的离婚夫妻所面临的难题。本文将从四个方面对小产权房离婚过户：如何给孩子留一份安稳进行详细阐述，包括财产分割、房屋登记、财产继承和买卖方式。

一、财产分割

财产分割是离婚夫妻必须面对的问题。对于小产权房来说，分割的方式则更加特殊。首先，离婚双方要协商产权分割比例，按照比例分割房产的产权证，请一定要记得不要将产权证送至房管所办理过户。其次，分割财产的过程中一定要审慎处理好债务和负担，不要造成孩子财务上的风险。

二、房屋登记

如果离婚后双方对小产权房进行了过户，房屋登记的名字也需要更改。在更改过户登记名字时一定要考虑到孩子的利益，而且对于小产权房的过户来说，需要具备以下几点：第一，小产权房只能作为自住房，不能进行出租、出售等行为，所以离婚双方不能将该房产出售；第二，此时一定要保证房屋产权人与房屋所有权人一致，以保证房产安全。

三、财产继承

小产权房可以继承给儿子或者女儿，但是对于离婚夫妻来说，就需要对财产继承做出一些特殊的考虑。按照我国相关法律规定，儿女可以继承其父母的财产，但需要遵守继承的顺序。对于小产权房的继承来说，如果父母已经离婚，那么孩子就需要依照法定规定进行继承。

四、买卖方式

小产权房的买卖方式和大产权房是有区别的。因为小产权房具有转让限制，买卖时需要查看房屋产权证上的内容，如果产权证上明确写明只能自住，那么就无法通过买卖转让产权。离婚前的小产权房原产权人必须要注销，离婚后才能进行新的产权登记。此时离婚双方需要明确好自己的权益以保证自己的合法权益。

五、总结：

对于离婚夫妻来说，小产权房的过户需要谨慎对待。分割财产、登记过户、财产继承，以及买卖方式都需要注意到孩子的利益，以保证离婚后孩子能有一个安稳的居住环境。此时离婚双方需要了解各种规定，遵循相关要求，这样才能保证孩子的合法权益和整个家庭的利益。