二手房卖房交易流程及注意事项有哪些（卖房必看！二手房卖房重点流程都在这里了）

对每一物业公司而言，卖房都是两件事，想在平庸的天数买进两个还算令人满意的产品价格，得搞好充裕的预备，那时带你返工整座卖房的业务流程。

第一期

卖房九月底

在那个期，你须要做这5件事：

明晰市场需求：卖房前，先给他们来个肉体四问，吗要卖房吗？为何卖？想甚么这时候卖？预备多长天数买回来？

小建议：房价下行前夕，能适度减少离岸价，房价下行前夕，可适度减少市场预期，别让产品价格耽搁卖房最佳时机。

第二期

找寻买主期

在那个期，你须要做这5件事：

带看：带看各个环节一般而言由中介机构来主导力量顺利完成，总之这尾端须要特别注意许多小技术细节。

第三期

合同签约期

找好买主后，接下来就进入手续业务流程，在那个期。你须要做这5件事：

签约：

特别注意：签合同时要带房本、产权人身份证。签约时须要卖方所有产权人到场，如果不能到场须要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还须要提供《配偶同意出售证明》。

第四期

过户交接期

在最后的期，你还有5件事要做。

房屋交接：绝大多数情况下，新产证出来，首付款也到账之后，就会进行交接。

收尾款：交房天数由你们买卖双方约定，在合同中注明清楚，如情况有变，能协商解决。

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