责任编辑习题：

一、二手房交易全业务流程-有商业银行贷款业务流程、无商业银行贷款业务流程

二、二手房交易的十四个关键步骤中的避坑手册

二手房交易全业务流程

1、（有商业银行贷款业务流程）

第二步：签进行买卖仲介合约

第三步：

第三步：商业银行马为麟（交易两方亲临现场），对桑利县房产，母女两方要与此同时亲临现场。

商家需预备数据资料：母女/对个人身分证、房产证

第三步：等候马为麟审核透过（1-7个休息日），评估结果子公司会依照房屋情形向商业银行递交评估结果调查报告，商业银行依照评估结果调查报告确认商业银行贷款数额。

第三步：

P3100：办理手续已过期

第七步：房产交易,付按揭,缴税,转让（交易两方亲临现场）

商家递交数据资料：母女/对个人 身分证、房产证

第八步： 领取新房产证（房产交易当日或次日）

买家需预备数据资料：母女/对个人 身分证

第九步： 办理手续抵押（10个休息日左右）

第十步： 商业银行放款（十五个休息日）

抵押完成后，一般而言15个休息日，商业银行即可将商业银行贷款自动发放至买家商业银行卡，交易基本完成。

第十一步： 拿钥匙

2、（无商业银行贷款业务流程）

二手房交易的十四个关键步骤中的避坑手册

第二步：查购房资格和查商业银行贷款资格。

2、你在这个城市有没有商业银行贷款资格？

商业银行贷款资格分为三种，流水、征信和公积金存/缴。

① 流水：你能贷多少钱

②征信：你能不能做商业银行贷款？

③

第三步：验房

② 对满五唯一免个税的房源，要白纸黑字体现在合约里

④看房首先要验房，不要把验房的业务流程留到最后交房的几步里面去验。

⑤如果说你买的房子是有带装修的，包括装修清单和装修的照片一定要保存好。

第三步：下定时注意，产权以及租约调查

如果说有中介，房产证最好压在中介那边，这个时候中介的作用就体现出来了。

还需要核查租约，因为一般情形下，出售带有租约的二手房，是需要签订“同意书”的，因为租客有优先购买权。

第三步：按揭，房东如果说有商业银行贷款在还贷的，要利用你的按揭把房子商业银行贷款解押出来。

第七步：抵押登记证

第八步：放款

商业银行收到抵押登记证后，就进入到放款环节。

第十步：清点检查

①物品的清点，如果说有装修的话，要检查一下家具，原来说好的东西现在检查一下是否损坏。

②检查物品是否齐全。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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