责任编辑编者按：民法典施行后，当中对房地产相关的法律法规也做出了许多捷伊变动更动，牵涉“定居权”、“抵押物权”、“租客优先选择租用权”、“农地采用权续牌”、“物管服务项目合约”等各个方面——

2、房屋进行买卖更单纯：带枪房产无须中止抵押物间接受让！

3、70年产权期满手动续牌！

4、找中介机构买房特别注意：跳微东付酬金！

5、物管受“压制”：数项新政束缚物管管理！

民法典追加了“定居权”的基本概念——在房屋大部份权维持不变的情况下，为别人增设很大限期的定居采用权。

第二百六十九条 定居权严禁受让、承继。成立定居权的写字楼严禁承租，但原告梅塞县签订合约的仅限。

2、房屋进行买卖更单纯：带枪房产无须中止抵押物间接受让！

在此之前，相关抵押物房产的进行买卖业务流程通常是：卖房中止抵押物（付清贷款），接着再将房子受让给买主。

而民法典施行后，这一进行买卖业务流程被精简：

不过需要特别注意的是：产权人（房主）在转卖时必须通知抵押物权人（银行）。同时如果抵押物权人能够证明抵押物财产可能损害抵押物权的：

3、70年产权期满手动续牌！

第二百五十九条 写字楼建设用地采用权期限期满的，手动续牌。续牌费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法律法规的规定办理。

需要特别注意的是：

4、找中介机构买房特别注意：跳微东付酬金！

对此民法典明确了房屋中介机构的合法权益：

——意味着：如果此后再出现此类“跳单”现象，中介机构方可以依法主张买房人支付酬金。

5、物管受“压制”：数项新政束缚物管管理！

物管和业主之间的矛盾，时不时就成为媒体报道的热点话题。

具体包括：

（1）合约未到期，业主经法定程序也可共同解聘物管

——明确了只要业主大会程序合法，那么业主就可以依法中止物管服务项目合约。（物管公司就要退出，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失）

（2）物管有对服务项目工作定期公开报告的义务

（3）“高空抛物”物管方负有安全保障责任

（4）物管采用断电停水方式催交物管费属违法

民法典第九百四十四条第二款规定：物管服务项目人严禁采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物管费。

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