二手房交易的流程是什么（二手房交易流程及注意事项都有哪些？）

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　　信用风险提示信息：

　　1.　当今社会房价下跌，买主如想避免商家洪富赔本，赠礼本息订金或签订合同巨额酬金，提升偿付生产成本。但订金或酬金严禁低于成交量数额的20%;

　　赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的信用风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。

　　赎楼有两种操作方式：

通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、商家悔约赔本或是房屋存在产权问题，买主将陷入被动境地。”美联物业按揭部总监王青说。

　　信用风险提示信息：

　　1.　如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

　　4.　如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及偿付条件。

　　信用风险提示信息：

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　　信用风险提示信息：

　　2.　户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

【6.26案例】两人共同签字借款，债权人可否仅起诉一人？

科普：债务终止的主要原因都有甚么样？

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房地产知识

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　　1.　当今社会房价下跌，买主如想避免商家洪富赔本，赠礼本息订金或签订合同巨额酬金，提升偿付生产成本。但订金或酬金严禁低于成交量数额的20%;

　　赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的信用风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。

　　赎楼有两种操作方式：

　　信用风险提示信息：

　　1.　如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

　　4.　如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及偿付条件。

　　至于银行的选择，中介人员所推荐说四大国有银行的贷款额度会较宽松，而且办事效率会高一些。至于利率是否能下浮，每家银行执行的政策基本一致，所以并不需要更多考虑。

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　　1.　房地产的信用风险责任，产权转移前由受让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等信用风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。

　　信用风险提示信息：

　　2.　户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

【6.26案例】两人共同签字借款，债权人可否仅起诉一人？

科普：债务终止的主要原因都有甚么样？

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