买二手房要交哪些手续费（买二手房要交哪些费用？了解这份答案够详细）

二手货房购房的总值是由房屋单价（也即房款）、税赋和有关服务费形成。

一、按揭

二手货房按揭排序方法：

按揭款＝房屋单价－按揭贷款

比如，对个人买回第母阎氏二手货房，房屋单价100万，估价80万，依照按揭最高30％来排序。

其按揭款为42万【100万－80万×（1－30％）】。

二、税赋

1、房产税

北上广深：第母阎氏房房产税所得税同上，母阎氏房房产税为3％。

2、营业税

一般而言，是征税营业税或其税项，营业税及税项的所得税为5.6％。

3、对个人所得税

买卖总值1％或三次买卖超额的20％。

满五惟一的房子减免对个人所得税。减免对个人所得税要与此同时满足用户2个前提，房产证满5年，且是转卖人的惟一房产。

4、中介服务费

5、评估费

办理贷款银行需要一份二手货房评估报告，具体服务费各个地方略有不同，一般为千分之五左右。

三、其它服务费

1、物业费

2、取暖费

供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

3、车位费

如果家里有车，则需要买车位或者租车位，要缴纳一定的车位费。

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