买二手房要注意什么问题(买房子的注意事项)

 

上面我就给好友们列出11个买房小常识

一.个人市场需求

预备买房的好友具体来说要弄清楚他们要买怎样的房子房,胡尔坎房,却是二手货房,胡尔坎和二手货却是有点儿差别的。

2.胡尔坎房单价通常较为高(但房贷按揭通常比二手货房低);二手货房单价通常都比期房低(但房贷按揭较为高)。

3.胡尔坎房买的这时候较为省钱,许多相关手续地产商代理服务了。

买房前要依照他们现阶段的中国经济来财政预算要买怎样的房,买多大的房。

二.买房资格证书(70写字楼)

三.贷款事项

现在买房的大部分都是贷款,少数人除外。有了买房资格证书,就要确定他们贷款难题。(土豪除外)

贷款小常识,除去限贷要求(限贷有地区差异具体网上官方查询),就是“征信”信用够不够,只要去银行,用身份证就能查的到)。

四.区域和地段

2.地段好不好,看周围环境,人流大不大,周边设施全不全菜市场,医院等等,以后买了这个房子,交通方不方便(公交车站,地铁,等)

五.朝向和户型

南向----南向是最好的,阳光充足,南北通透,冬暖夏凉

东南----阳光还好

东向----上午采光好,下午就没甚么光

西向----有点儿阳光,夏天会有点西晒

西南----阳光很好,西晒很强,夏天较为热

六.选楼层

1到17层,最好选5层到15层

1到32层,选10到28层(个人建议)

七.细节难题

(特别是二手货房)

八.看电梯和楼梯安全通道

,有没有消防栓。

九.小区容积率,环境绿化和楼间距

2.楼间距有多少,现在的新房楼间距通常都有40米左右,如果太近会遮挡后面楼栋的阳光。

3.容积率,容积率越小,居住密度越小,相对舒服,容积率越大则相反。

通常而言,容积率分为:

(老小区的容积率相对来说都较为高的)

十.车位难题

十一.物业管理

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作者 / 秋哥

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