买房出现纠纷怎么办（最常见6大买房纠纷 买房注意事项须知）

买房子原本是件挺开心的事，但再说虚高的利皮扬卡和房价，你也许开心不出来，假如再SE9这类不容预见的买房纷争，估算你就多于郁闷的唯独了。小编入您剖析最常用的几大买房纷争，告诫买

纷争类别一：两证不好办

只不过，导致房屋两证大多数是虽然地产商“精装修”不全导致的。

买房提示：

买房者在买房时很大要查阅地产商的“精装修”

更为重要的是，买房者常常忽视身份证明文本的准确性，这也会导致轻微的不良后果。买房者对合格证书文本的查证应特别注意下列两个各方面：

所售货品房与否在《货品房预(销)售许可》容许产品销售的范围内，要具体内容到楼号。

所买房屋与否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。

所买房屋与否在《建设用地规划许可》中所载明可以开发的房屋。

最后，购买二手房时，应该尽量选择两证齐全的房源，否则无法在房管局办理过户手续。在两证齐全的情况下，也需详细了解前房主的资料与否齐全，避免产权过户时遭遇困境。

纷争类别二：逾期交房

所以，买房者在买房合同中对地产商交房期限要作如下规定：

地产商应于某某期限将合同约定的房屋交给买房者。

纷类别三：地产商强制收费

纷争类别四：擅自修改规划

律师告诫买房者，在买房时不能仅凭地产商给出的宣传册，或口头上的承诺来研判小区规划，这类重要的细节必须写进买房合同，以保证其有效性。

纷争类别五：房屋面积缩水

律师告诫，收房前买房者需对房屋进行细致的验收。现场验收则需特别注意下列事项：

纷争类别六：房屋质量问题

此问题经常再次出现在精装房上，不过房屋质量纷争在认定卖方违约责任上较为明晰一些。

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