买二手房购房流程（购二手房正确流程，知道少走弯路，想购房者请收藏）

一:优先选择地区，看房。

依照他们的情形想在别的地区购房，接着优先选择一间较为好的中介公司密切合作，查阅该地区有什么样房子转卖，看见有最合适的房子后就去看房。

二:证实产权归属于

三:签订购房合约

历经查阅房产没任何人疑点后，交易双方商谈房屋的产品价格，产品价格全面落实好后就能签合约了。

四:物业管理公司的物业管理管理服务费，电话费、初装费、租赁费等服务费与否有积欠，若有的是要让物业管理公司付清后才去办理手续转让相关手续。

五:退款

1:付按揭，发完合约后，首退款打进商业银行市场监管帐户中。

2:提出申请银行贷款，购房者拿着购房合约去商业银行提出申请银行贷款，商业银行一致同意审核。

4:抵押物，转让相关手续办妥后，购房者拿着刚发的房产证去商业银行抵押物放款。

5: 退款，等物业管理公司迁离户籍后，通告商业银行把房款间接转到物业管理公司帐户上。

为了避免中介收完费后不再提供服务，可分为两次支付（须签协议），发完合约付按揭时付一半中介费，余下的过完户交易完成后再付。这样就不用担心中介收完钱丢下你不管了。

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