开发商跑路了怎么办啊（开发商跑路了，我的房子烂尾了：自己凑钱要把房子盖完）

作者 | 造影故事情节

译者 | 李不追、张公子、石家庄、瓦霍

撰稿 | 木栅 小阿宝（百度信息技术）

（责任撰稿系百度信息技术、造影故事情节联手公司出品，需经授权严禁转发）

01

小孩要上幼稚园了

我买的婚房还在烂尾楼中

口传人：小苗 男 31岁

购房处所：太原

看好房以后，地产商表示目前只有两个证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，这些是房产五证中最容易拿到、最不重要的两个证。

地产商跑路了，业主们开始了漫长艰难的维权之路。如今三年过去了，我家小孩也到了上幼稚园的时候，我买的房依然处于烂尾楼状态。

02

地产圈内人也被忽悠买到了烂尾楼房

口传人：小何 地产公司策划 31岁

我2012年进入的地产行业，那个时候整个房地产行业刚经过下行周期，房价开始回升。当时家里人都说，未来20年赚钱的机会都会在地产行业，也对我的未来寄予厚望。

不过能收房就是幸运的。

有时候地产商没钱了、或者陷入债务纠纷，房子就停建了。业主退钱难、开放商跑路，导致购房款打水漂。

一般这种情况，都要等政府部门来处理，周期动辄几年、十年。

03

房子没烂尾楼，物业却烂尾楼了

垃圾成山、供暖“爆雷”

口传人：张彪 54岁 男

购房处所：北京郊区

我买的是一套80多平米的两室一厅，改成3间房，挺容易出租的，每月租金加起来，大概有两千多元，算是家里的一个收入进项。

折腾了1个月左右，物业改口让交每个月120元垃圾清运费，把垃圾拉到别的村去堆放了。

2013年，我把小产权房卖了，8千多元一平米，里外里赚了一倍。此外，5年来租金也收了一点，只是和担惊受怕比，实在有点不值。

04

地产商承诺“山水雅居”、“温泉入户”

结果变成屋内漏水、墙体垮塌的烂尾楼楼

购房处所：北京郊区，毗邻河北

买这套房子之前，我常年和丈夫、小孩、公婆住在三里屯一套70平左右的房子。这里虽然地段好，但五口人住着非常拥挤，所以也一直都有换房的打算。

会来这里看房的，基本是和我一样的普通百姓。我和现场几个看房的人聊了聊，有的人是北京教师、退休老人、还有本身是北漂的年轻人。

和我一起买的还有公司同事，她父母在建筑公司工作，全家一致认为这个项目性价比很高。

所谓的山水云间的景观，变成了屋内漏水不断、窗外高楼林立，这是我万万没想到的。

05

我还不上“烂尾楼楼”房贷

银行起诉我、停用了我的信用卡

口传人：爱茶喵 32岁 女

购房处所：云南昆明

2014 年我开始还贷，本以为终于可以住上自家新房了。没想到，短短一年，房子在封顶后，地产公司资金链突然断裂，几乎只差一步就能收房的阶段，楼盘停工了。

结果，我就这么眼睁睁看着楼盘进展一点点慢下来，直到彻底停工。

80%的业主都交了钱，大家一起找了当地一家建设公司来承接这个项目。

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