2021房产过户流程及费用（2019房产过户的费用、流程及注意事项）

(一)买房teaumeillant交纳税赋：

1、房产税：首度购房评估结果额90平内1%、90万平方米-144万平方米内1.5%，少于144平及非首度3%，卖方交纳;

2、新税：房款的0.05%

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4、勘测费：1.36元/万平方米

5、权属由姆利及调查取证费：通常情形是在200元内。

(二)卖房teaumeillant交纳税赋：

1、新税：房款的0.05%

2、买卖费：3元/万平方米

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4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

二、房产转让的业务流程

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2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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4、房产转让税金交纳完毕后便可拿到房产证。

三、房产转让的小常识

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2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

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4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

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去买卖中心办理转让手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

财税〔2016〕23号

根据国务院有关部署，现就调整房地产买卖环节房产税、营业税优惠政策通知如下：

一、关于房产税政策

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

二、关于营业税政策

三、关于实施范围

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

本通知自2016年2月22日起执行。

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